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澳企“創二代”拓內地版圖
        來源: 澳門日報          發佈時間:2018-11-19          流覽次數:56
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澳企“創二代”拓內地版圖

本報記者 方春城 古楨輝 暨大實習生 吳紫瑜 朱揚明 報道


黎氏建築開拓內地房地產版圖

    澳企“創二代”拓內地版圖

    俗話說“創業難,守業更難”,本期灣區大視野聚焦一位承載父輩基業的澳門青年——黎鳴山,解讀其在加拿大學成歸來,如何從家族企業的最底層做起,一步一腳印,最終帶領企業向資本市場進發,成為澳門首家赴香港上市的房地產建築企業的故事,了解他未來如何以“父子兵”搭檔征戰大灣區市場。

    本報記者 方春城 古楨輝

    暨大實習生 吳紫瑜 朱揚明

    報道

    作為澳門黎氏建築創辦人黎英萬的長子,○一年,年僅二十二歲的黎鳴山從加拿大學成歸來,進入父親的企業工作。很多人以為黎鳴山會以經理甚至是副總的身份進入企業,但他卻選擇從低做起,在建築工地一線扎根下來,而且一扎就是幾年。

    “當時(○一年)澳門做建築和房地產行業,由於經濟不是很好,很多事情都要跑到第一線,落手落腳去做,這正好是一個機會,讓自己在基層崗位學習鍛煉。”從洽談、落標、報價、生產、跟進工程到最後結算,黎鳴山都一手包辦,在基層努力打拼的過程中,他察覺並把握住企業的發展機遇。

    承接博企項目取突破

    “澳門賭權開放以後,建築行業和房地產行業開始暢旺,公司發展隨着社會經濟起飛,有更多業務需求。自己經過基層摸索後,才慢慢開始參與一些核心、高層管理工作。”黎鳴山表示。

    進入公司核心決策層,果斷抓住澳門博彩業展為建築業帶來的巨大機遇——承接博彩娛樂酒店工程。特別是憑借留學海外的經歷,抓住外國企業的需求,贏得外資客戶的信任。○六年,黎氏建築承接了威尼斯人酒店工程,打破了大型博彩娛樂酒店工程主要由外地建築公司壟斷的歷史,更展現了澳門企業的實力。

    隨着企業日益壯大,黎鳴山開始重視公司的多元化發展,並嘗試接洽更多外資企業項目,包括酒店、賭場、大型商場及零售商舖等裝修及建築工程。除了一般的商業裝修工程,還開始涉足文化遺產的修復工作,成為該公司的獨特優勢。

    陽江購地進軍房地產

    與傳統二代企業家不同,黎鳴山更願意把自己定位為“創二代”。“責任一定有的,但會提醒不要給自己太大壓力,畢竟上一代已打下基礎,我希望在這個平台上取得更大突破。”在守業的同時,他又投資開拓事業的新版圖,察覺到內地發展的重大機遇,並於○八年在廣東陽江購入近二十萬平方米的建築用地,佈局首個房地產項目。這一舉措,標誌着黎氏企業正式走出澳門,走向更廣闊的空間。

    “該項目預計興建二十多棟逾三十層高的住宅,合計二千多個單位,目前兩棟已封頂並全部售罄。”在建築工地現場,黎鳴山對項目的建設滿懷信心。他坦言,隨着企業在房地產發展探索出更多經驗,未來還將計劃進軍大灣區市場,希望能進一步打響澳門房地產項目的澳門品牌。

    在企業取得飛躍發展的同時,黎鳴山還作出了大膽的嘗試——涉足資本市場。從一六年起,他聘用專業IPO團隊,為企業開啟赴港上市的序幕。黎鳴山全程主導公司上市的過程,為了與各部門主管緊密溝通,與團隊並肩作戰。經過多方努力,一七年二月,該企業終於在香港聯交所成功上市。

    成功上市澳建築先河

    黎氏建築成功上市,不僅開創了澳門建築企業上市的先河,更為後來一些澳門房地產、建築行業赴港上市提供了經驗和信心。“當時大家都認為上市的決定走得太前,是不可能完成的任務,而自己在籌備過程也是戰戰兢兢的,畢竟之前澳門沒有其他建築公司做過。”但在困難面前,選擇勇往直前。

    “因為做生意就要習慣面對各種難題,譬如發展房地產項目,從買地、報建、報批、開工到招商運營,過程都是一波三折。”他認為,十多年職場中,自己學到最重要的東西就是要“勇敢面對難題,解決問題。”



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