料貸款供樓花約千戶
銀行業者：冇樓仍需還款
【本報消息】政府宣佈“海一居”土地批給期屆滿後收回，對於選擇即供方式付款的小業主，現時仍需按時向銀行供款。有銀行業者表示，根據合約條件，即使土地被收回，貸款人仍需向銀行還款，倘貸款人不還款，將從民事程序追討。
無依時還款罰息
有銀行業者表示，雖然“海一居”土地將被政府收回，倘小業主當初採用即供付款，不論能否交樓，未來仍需按時向銀行還款。
一般情況下，貸款者拒絕還款或無力還款，銀行循法律途徑，經法院判決，銀行有權取代小業主的地位，向發展商追交樓。與此同時，仍會繼續要求小業主還款，經法院判決，把查出的小業主名下資產凍結，然後變賣。由於“海一居”屬特殊情況，因土地被政府收回，發展商無法交樓時，可採取法律途徑控告發展商不履行合約。不過業者仍提醒，如果小業主不依時還款，會被罰利息，這在合約亦有訂明。
銀行業者估計選擇即供付款的單位約一千個內，因兩三年前部分購入的買家，有的用於轉售，不會選擇即供付款。但因受理“海一居”小業主即供付款的銀行可能有數間。
未來三方約慎批
過去政府的臨時批給土地到期後一般會續期，今次事件是歷來首次。經此事件，未來對建築期的三方約會謹慎批核，如涉及政府土地，會評估臨時土地批給期內能否完成建築，假如認為施工時間緊張，特別處理地基環節複雜，可能會拖延施工，這情況下未必會受理貸款申請。