新策下 珠海樓市速轉淡
【本報消息】珠海樓市在房產新政出台後，結束首季量價猛漲之勢，該市公積金中心和各大銀行均已對購房首期作大幅上調，樓市成交量迅速轉趨平淡。
“五 · 一”小長假今開始，珠海將有兩個房地產展銷會登場，但以往“黃金周”前夕例必熱鬧非凡的樓市變得一片寂靜，無論是準客戶還是參展開發商均表現出濃厚觀望態度。
樓市新政推行後，一片火紅的珠海樓市迅速趨淡、交投萎縮，部分樓盤已出現置業者退訂、炒家離場之勢，有二手樓中介公司稱連日來已接到十幾單客戶退訂要求，幾乎每天都有退訂諮詢電話。
繼珠海各大銀行四月陸續執行樓市新政後，市公積金中心也已大幅上調購房首期和利率。該中心表示，由於與中行、農行、工行、建行、交行、農村信用社等銀行均有合作，目前已跟隨各大銀行執行新政，首套購房首付比例提高到三成、二套房首付提高到五成，第三套或以上購房基本暫停辦理，按揭利率也相應上調。中心還規定，採取組合式貸款公積金個人最高貸款額度為十五萬元，申請人有兩個或兩個以上公積金者最高額度為二十五萬元。
該中心第二套房判定標準也以家庭為單位，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女。對住房套數的認定不以是否發生過貸款為標準，即使首套住房沒有利用過銀行貸款購買，再次購房亦同樣會被認定為第二套住房。