氣氛明朗 觀望情緒稍減
年初政府推出樓市調控政策，致力完善置業階梯，對整體社會氣氛有正面作用。政策放寬青年首置按揭成數從而降低入市門檻，多家銀行亦配合推出首置貸款計劃，令部分有實際需求的用家加快入市，早前觀望情緒逐步消散。另外，現時新盤銷情暢旺，反映居民的入市意慾保持高漲。
據政府統計數據顯示，六月澳門全月共錄1,016宗住宅成交，較五月份的1,050宗，微跌3.24%；但較去年同期的847宗，則上升20%。成交均價方面，最新6月住宅樓價，實用面積平均每平方米為117,160元（呎價10,885元），較前月的113,105元，上升3.59%；較去年同期的114,463元，則上升2.36%。
一手樓盤方面，“晉海”以優越地段，享有180度無擋海景位賣點，錄得73宗成交，“海上居”、“信譽名門”及“雙鑽”亦錄得較多宗成交。二手市場方面，用家入市態度轉趨積極，市場依然以800萬以下符合青年首置條件的樓盤為主要目標。
踏入第三季，由於進入暑假旅遊高峰期，屬傳統淡季，預計屆時對交投影響明顯，樓價升幅放緩。但隨着粵港澳大灣區發展、港珠澳大橋即將通車、賭收連升等利好因素，本澳將迎來更大機遇，預計下半年住宅市場會穩步上揚，有意置業換樓人士應把握機會。
安世地產營運總監 葉遠昌