歷年繳特印稅498宗涉逾2億
【本報消息】政府為打擊房地產炒風，一一年六月針對住宅（現樓及樓花）短炒實施特別印花稅，一二年更擴大適用範圍。財政局網頁昨首次公佈歷年已繳特別印花稅數據。自一一年六月至今年一月，已繳特別印花稅的住宅348宗、涉稅款1.57億元；商業36宗、涉稅款2,791萬；寫字樓9宗、稅款446萬；車位105宗、稅款1,824萬。上述所有“不動產”合計498宗、已繳特別印花稅逾2億元。
針對樓價熾熱，炒風盛行，政府一一年六月實施特別印花稅，賣家購入住宅一年內轉售，需繳納樓價20%的特別印花稅；轉售購入不足兩年物業，徵收10%特別印花稅。其後政府繼續加辣，一二年把徵收範圍由住宅擴至商舖、寫字樓、車位。
由於樓市供求失衡，樓價持續飆升，特別印花稅用意原是遏抑短炒，從住宅繳納宗數看，短炒行為與當時經濟環境息息相關。據財政局網站資料顯示，一一年六月實施特別印花稅，當年只有3宗住宅需要繳納，但伴隨樓市交投暢旺，一二年已升至63宗；一三年最高峰有112宗，一個月最多時有15宗繳納。一四年因經濟急轉直下，繳交特別印花稅住宅亦降至82宗；一五及一六年分別有41宗及44宗。去年底經濟回暖，十二月單月有10宗繳納住宅特別印花稅，今年一月有3宗繳納。
其他不動產繳納特別印花稅的宗數明顯比住宅少，當中以車位繳特別印花稅最活躍，一三年開始有繳交宗數，只有18宗；一四年即跳升至59宗，一五及一六年保持在17宗及11宗較低水平。