新政作用尾聲 穗二手樓成交負增
【中新社廣州一日電】在樓市“330新政”等因素刺激下，廣州二手住宅成交量連續上行五個月。由於“330新政”對市場的刺激作用幾近尾聲，加上過去數月需求已得到大幅釋放，八月二手住宅交投減速，成交量高位盤整，在近半年內首次負增長。
廣州市房地產中介協會一日發佈報告顯示，八月市中心六區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為24.64萬平方米、28.26萬平方米，環比分別跌3.22%及3.09%，每平方米成交均價20,955元人民幣。
該機構分析，“330新政”對市場的刺激效應已甚微，相當一部分置業需求已在過去數月得到釋放，市場進入新一輪蓄客期。但較去年同期，交易量顯然仍有大幅抬升，目前二手住宅成交量在歷史上處相對高位，因此小幅回調盤整亦屬合理表現。
數據顯示，今年八月，中心六區二手住宅交易市場新增放盤面積與簽約面積與一四年同期相比，均攀升超過220%。
對於“雙降”政策利好，該機構分析稱，經歷多輪金融政策調整，今年以來連番降息，市場信貸環境已相對寬鬆，第四次降息對於買賣雙方的心理刺激作用有限；牽制市場成交情況主要還是在於限購政策以及供求關係，預計樓市對本次“雙降”將表現淡定。