香港工廈潛力不容忽視
自去年“樓花法”生效後，本地一手樓盤供應大減，加上二手盤源持續萎縮，市場放盤量稀疏，難以滿足本地購買力。資金充裕情況下，促使投資者向外尋找投資機會，如鄰埠香港。最近不少澳門投資者查詢香港物業，了解當地工廈投資潛力，捕捉投資機遇。
香港樓市投資理念與澳門不同，“工、商、舖”都有自己的投資方案及規則，特別注重區份、座落點、市場走勢及演變性。以九龍東區工廈為例，勝在密集，開源道及鴻圖道包圍了足足近300座物業，加上有基建項目如郵輪碼頭等支持，相比其他工廈區，如葵涌及荃灣以至土瓜灣、紅磡有更強的增長潛力。同時基於區內工廈無論租售均相對低水，並與西九龍區工廈平均成交價相若，呎價為6,000至7,000元，為吸引市場關注個別次級工廈呎價2,000元起，帶動區內工廈交投氣氛。
近年新流行“Loft”休息工作間，發展商為配合香港受西方文化影響的概念，興建物業時特別專注“Loft”的設計，一般面積大約在幾百呎至一千呎，平均呎價為5,000至7,000。每個“Loft”均設備齊全，內有廁所連浴室，李氏稱現時“Loft”已分佈香港上環、大角咀、葵涌及荃灣，類似的“Loft”只能用作商業用途。但李氏表示更多業內人士﹐包括藝術家﹑零售商和設計公司都將工作和生活空間結合盡其用，“Loft”升值潛力不容忽視，預料未來價格會越來越高。
利嘉閣(澳門)地產有限公司工商舖區域董事 李海文