安居樂業提升城市競爭力

    房屋問題全城關注。過去兩次經屋重開申請，認購超額十倍以上，“樓荒”現象相當嚴重。但家家有本難諗的經，官員曾以“巧婦難為無米炊”形容房屋政策施展受限土地和城市空間。相信亦只能透過下決心資源循環使用，開闢新空間才能有效增加供應，解決樓市多年積壓的問題。

    行政長官崔世安日前透露，政府將籌建四千四百多個公屋單位，且強調未來房屋政策的重點是通過多種方式，盡力爭取更多土地興建房屋。政府強調土地儲備是未來房策的重點，包括收回閒置土地、新城填海、“生地轉熟地”及向中央申請水域填海造地；另會重新規劃、集約使用現有政府建築物上的土地。

    “樓荒”現象影響深遠。年輕人面對樓價高企，最直接方式就是投身薪金相對較高的行業，導致人資市場過度傾斜至龍頭或其他搵快錢行業，長遠不利青年人才能自由發揮，以及經濟適度多元化發展。

    自覺置業無望的年輕人，則容易出現工作渙散等情緒，或藏有對社會不滿之心，影響城市競爭力提升，亦造成社會不穩。相信政府意識到潛在的種種民心危機，故結合住屋問題考慮到競爭力、經濟持續發展，希望通過規劃滿足年輕人住屋需求，讓青年人有信心安居以致樂業。

    有別於中國人“先立業再成家”的傳統觀念，對於新加坡人來說，房子是組織家庭的必需品，行之經年的政府組屋政策，讓新加坡年輕人敢成家立業，也成為安定社會的軸心。新加坡人有八成二選擇居住組屋，更重要的是，當地政府提供很多不同類型組屋供居民選擇。兩人家庭亦可選購五房單位，方便計劃將來。且組屋質量、配套不遜於私樓，居住其中不會有“比下來”的感覺，避免人為製造社會階層。

    新加坡政府鼓勵人民擁有自己的房子。前任總理李光耀曾說，基於建立“有產社會”的理念，政府應大規模建造組屋出售給人民，當人民擁有自己的房屋，就能無後顧之憂地奮鬥，政治才會穩定，國家才會富強。

    為着澳門社會的長遠穩定和經濟發展，房屋政策應引入新思維，為居民提供更多選擇。如建置業界所言，社屋作為政府資源，可循環再用。政府可推出更多政策，如為年輕首置者提供廉租社屋，為他們提供向上流動的平台；亦可鼓勵年輕一代訂定積極的人生目標，長遠有利城市競爭力的持續提升。

    春  耕