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居民冀夾屋科學定價
        來源: 澳門日報          發佈時間:2020-10-30          流覽次數:82
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居民冀夾屋科學定價



《夾心階層住屋方案》第二場公開諮詢昨晚舉行


約一百名市民參加諮詢會


昨晩公開諮詢會有十八名居民發言

    百人出席第二場公開諮詢會

    居民冀夾屋科學定價

    【本報消息】《夾心階層住屋方案》第二場公開諮詢昨晚八時假科學館會議中心舉行,約一百名市民參加。大部分發言市民樂見政府推進夾心階層住房,回應“夾心階層”住房需求。期望當局制訂合理、科學的夾屋定價機制。由於夾屋是動用公共財政資源,建議遏抑投機,如禁售期後轉售,只能繼續在夾心階層中流轉。

    認同推出夾屋方案

    房屋局長山禮度,法務局長劉德學、法制研究及立法統籌廳長梁穎妍,政策研究及區域發展局經濟民生處長阮建中、交流合作處長羅景文出席昨晩的諮詢會。

    在約一個半小時內有十八名居民發言,集中夾屋申請資格、取得方式及禁售期等發表意見。

    有發言居民指出,公衆渴望安居樂業,產生不同房屋階梯源於樓價高,居民置業難。“成世做‘房奴’,置業成為人生發展的一大障礙。”如今政府推出《夾心階層住屋方案》,若整體內容、定義能精晰明確、有針對性,後續房屋興建亦能有序落實,相信能回應部分居民對房屋政策的訴求。

    支持夾屋計分排序

    要真正定價高於經屋、低於私樓,有必要設立一個合理、科學的夾屋定價機制。有發言居民建議定價應參考興建樓宇成本,再加上申請者的購買力等標準,綜合定出價格,而非與私人市場掛鈎,否則祇會令夾屋售價跟隨私人樓價上升,無助夾心階層置業。不少發言居民支持計分排序取得方式,優點在於看得見將來,相比下,抽籤方式顯得不穩定。若採納計分排序,建議同時有加分機制,如申請居民長期在澳門居住能按程度加分。

    轉售只予夾心階層

    對於夾屋禁售期,較多發言市民認為不宜太長,八至十年相對合適。禁售期結束後的轉售價格,有發言市民建議將來轉售無需補價予政府,以免打擊青年向上流動至私人樓宇的動力,也能發揮夾屋的置業階梯作用。由於夾屋動用公共財政資源興建,發言居民提倡遏抑投機,建議保留公共屬性,如禁售期後轉售只能繼續在同一群體(夾心階層)中流轉,通過市場機制令夾屋與私樓價格出現差異。

    有發言居民提問,未知夾屋究竟是一次方案抑或恆常推出?未來夾屋會否緊隨經屋同時推出?希望政府向公衆清楚說明。



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