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街總促檢討樓宇維修資助
        來源: 澳門日報          發佈時間:2020-9-26          流覽次數:132
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街總促檢討樓宇維修資助



街總昨辦都市更新座談會

    街總促檢討樓宇維修資助

    城規師倡祐漢都更先易後難

    【本報消息】都更公司已完成祐漢七幢舊樓的入戶調查,推進都更步伐。街總北區辦事處昨舉辦“舊區居民甚艱辛,都市何時才更新”座談會,探討都更情況及祐漢重建問題。街總社會事務委員會主任陳家良建議短期內檢討樓宇維修資助計劃,處理祐漢舊樓的石屎剝落及鋼筋外露等危險問題,中期則應加快立法步伐,並將重建業權百分比抽出先單獨立法;城規師胡玉沛則建議祐漢七幢樓要先易後難,分階段逐幢重建,先以樓齡及結構安全、業權完整度等甄選及評估。

    座談會昨日下午四時半在祐漢新村第四街休憩區舉行,陳家良、胡玉沛、馬黑祐坊會副理事長洪偉東擔任嘉賓,與居民探討都市更新及祐漢重建問題。

    須訂短中期規劃

    陳家良表示,今屆政府上場後,都市更新工作出現實質性進展,包括在總規草案中定出祐漢與關閘優先進行都更,亦有立法工作及置換房及暫住房建設、祐漢七幢樓群入戶調查等。他認為都更工作需要短中期規劃,短期要加強改善舊區環境,政府部門及社團應經常落區巡視,聯同業主及租戶進行清潔,亦要檢討樓宇維修資助計劃有否條件處理樓宇的即時危險,如石屎剝落或鋼筋外露等問題。中期方面,應加快置換房及暫住房的興建,以下調重建業權的百分比,建議斬件立法,如之前的樓宇重建稅務優惠法律一樣,將業權百分比的部分單獨立法。

    分階段都更喬遷

    胡玉沛認為祐漢七棟樓若整片一次性都更,存在困難。儘管黑沙環P地段有足夠的暫住房讓祐漢原居民搬遷,但他建議在總規配套下,將地段分成細小項目,先易後難,分階段喬遷及都更,以增加居民的認受性及重建信心。先以樓齡及結構安全、業權完整度等甄選及評估;未重建的則要加固及維護基礎結構,令原居民安心等候。同時,還要考慮到部分單位並非原業主居住,很多都是基層租戶,當日後啟動都更時,需考慮他們的需要。

    胡玉沛冀在都更問題上,法律與規劃言行合一,同步發展,民意基礎、法律立法,以及硬件黑沙環P地段的置換房及暫住房,三者缺一不可。



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