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總規配地促職住平衡
        來源: 澳門日報          發佈時間:2020-9-20          流覽次數:264
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總規配地促職住平衡



城市總規草案關乎澳門未來職住區發展


政府昨日下午向諮詢組織講解“城市總規”及“輕軌東線”草案,聽 取意見。

    澳氹各增就業居住用地減跨區工作

    總規配地促職住平衡

    【本報消息】政府昨日下午舉行“城市總規”及“輕軌東線”草案諮詢組織諮詢專場,約八十人出席。工務局長陳寶霞表示,“總規”草案訂定八個土地使用類別的比例,當中每一分類除主要用途外,也兼容次類別的用途。冀透過合理規劃、分配土地資源,強化利用效益,佈局全澳土地利用,打造宜居、綠化及公用配套設施完善的社區環境。

    冀鼓勵原區就業

    諮詢組織專場昨日下午三時在工務局多功能廳舉行,多個政府部門官員出席。陳寶霞表示,“總規”草案公開諮詢至今收到的意見廣泛,包括土地用途的分佈、文化保育、景觀維護及環保生態等。鼓勵居民繼續多發表意見。

    會上報名的發言者主要就居住區、商業區、綠化區用地、產業多元、智慧城市、交通及輕軌規劃等發表意見。

    文遺委胡祖杰認為,“總規”草案提出的職住平衡理念雖好,但難以做到,建議改善跨區交通。工務局城規廳長麥達堯坦言,無法完全做到原區就業,但交通是影響人們選擇就業崗位的一項重點因素,故希望空間合理佈局,鼓勵原區就業,從而減輕跨區交通壓力。政府亦會加大交通建設,尤其輕軌、公共交通、跨海通道等,“一籃子”去改善澳氹交通。

    關閘擬建商業區

    城市總體規劃草案顧問公司代表梁銘茵表示,澳門半島以居住區為主,不少就業人口集中半島北部、中部及氹仔中部,但在路氹城上班。未來新城A區又以居住區為主,預料有不少居民跨區工作,將導致早晚尖峰時段交通擠塞。目前,澳門半島的居住區約佔七成,離島區約佔三成,但就業用地則互調,澳門三成、離島七成。“總規”草案冀透過合理分佈土地,締造條件,鼓勵居民原區工作,長遠改變職住不均問題。

    草案建議澳門半島增加約二十公頃就業用地,離島區增加一百三十公頃居住用地,從而改善澳氹職住比例。

    同時,有多元產業發展策略,如商業區將增加金融辦公、總部經濟的產業地方,締造多元就業選擇。梁銘茵冀未來結合關閘口岸、公交樞紐,都更、東線站點等,使關閘區成為一個綜合發展的新商業區。

    A區將建兩街市

    中區社諮委崔銘文關注舊區重整。建議祐漢放寬高度增加容積率,北區打造住宅酒店多功能,改善居住環境。陳寶霞回應稱,增加容積率和私人住宅的城市建造條件,地段容積率、覆蓋率等,會在詳規落實。總規是分類土地八大用途,讓公衆先了解。

    有與會者關注智慧城市建設。梁銘茵表示,5G網絡基站、智慧燈柱等不涉及大量土地。智慧政務、智慧民生服務等屬軟件設施,建議在詳細設計階段制訂具體設施的位置及配套等。另有人關注市政建設規劃。麥達堯表示,新城A區將設兩個街市,市政部門會因應每區的人口數量,按需求在居住區設置相應設施。



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