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廣福祥管理問題多
        來源: 澳門日報          發佈時間:2019-10-22          流覽次數:177
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廣福祥管理問題多



昨日可見起火單位外牆被嚴重燻黑


有住戶拍得涉事樓層燒燬嚴重


火警原因疑電線短路,圖為起火單位焚燬的電箱。


不少樓層梯間堆積雜物


不少樓層的防煙門已嚴重損毀

    雜物礙走火    一人管兩幢

    廣福祥管理問題多

    【本報消息】廣福祥花園第四座火警揭露大廈管理問題。有住戶稱大廈管理公司因應最低工資實施,早年已實行“一人管兩大廈”制度。又稱多年前曾因大廈公共渠道淤塞導致單位水浸,求助無門,質疑管理公司未盡責。另有住戶表示,“管理公司做嘢未必我哋都會知”,慨嘆自己的單位去年才翻新,現時遇到無妄之災,祇能無奈接受。

    滅火筒過期達十年

    廣福祥花園第四座前日發生火警,昨日現場所見,大廈電梯受影響未能運作,住戶需行樓梯上落。地下至七樓的梯級仍有積水,未見清理,住戶上落須格外小心,長者出入尤其辛苦。停車場近門口遍地積水,形成“小水池”,住戶要涉水而行。不少樓層的防煙門損毀,部分甚至“有面無底”。停車場內至少四個滅火筒顯示有效日期為○九年,即過期十年。緊急逃生出口的照明燈沒有正常運作。部分樓層的梯間堆滿雜物,包括建築廢料、玻璃箱、床墊和化寶盆等。火警的六、七樓則有警員駐守,祇准許單位業主回家拿取貴重物品,未知何時解封。八樓則有工程人員維修電力設備。

    住戶質疑公司管理

    有住戶稱,事發時雖不在單位內,但都聽不到警鐘響,平時亦不覺有測試警鐘聲。管理公司近年實行“一個管理員管兩幢大廈”,第三、四座由同一名管理員看管,管理費則由原來的三百多元增至現時四百多元。認為管理公司工作不到位,直言“管理公司自己鍾意點就點,都冇乜問過我哋”。去年才裝修單位,豈料發生這件事情,“又要使一筆”,感慨無奈。

    另有住戶稱,早年“天鴿”風災時,大廈停車場公共渠網淤塞導致單位電箱受浸漏電,據知不少樓層都曾發生同樣事情。當時報知管理處,卻被回覆“天災人禍不受理”。現時一個管理員負責兩幢大廈,“邊有人巡樓?邊有人手知發生事情?”,質疑管理公司失職。又稱管理公司在屋苑中庭消防通道裝設了不少固定鐵柱,防止車輛違泊,這些柱致不少長者受傷。認為管理公司可改裝活動式方便居民出入,也可防止違泊。

    社局提供適切援助

    亦有住戶稱,自現管理公司接手後,確曾較之前的管理公司好,會定時清理個別居民棄置的大件垃圾。實施最低工資後,據聞管理費雖然增加,但加幅不大,故該公司採用一名管理員看管兩幢大廈。亦曾見過管理公司派員檢測大廈消防系統。然而,各幢大廈及停車場均安裝了閉路電視,起火單位被質疑存放大量貨物,管理員理應可以從閉路電視中看到有人搬運貨物,及時阻止。此外,火警發生後,管理員沒有及時通知住客逃生,是引致住戶不滿的原因之一。

    社工局昨日回覆本報查詢時稱,為支援受影響住戶,該局前晚開放了青洲臨時收容中心,期間共有六人入住,包括三男三女。截至昨日上午十一時半,部分人士已離開中心,剩下一戶三人的家庭,以及一名女子因家居被火燒燬,短期內仍須該局提供緊急暫住服務。同時,當局有專責社工跟進,主動關懷他們的生活情況,以及了解他們其他服務的需要,包括轉介服務、輔導服務、情緒支援、膳食及社區資源分享等。



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