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兩土地批給失效維持
        來源: 澳門日報          發佈時間:2019-4-25          流覽次數:160
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兩土地批給失效維持

    兩土地批給失效維持

    【本報消息】終審法院院長辦公室訊:中級法院分別於今年三月廿一日和四月四日就兩宗針對行政長官宣告批地失效的決定提起的司法上訴案作出裁判。

    第一宗案件所涉及的土地位於澳門半島牧場街,面積三千四百○九平方米,承批人為Joao Wang(於二○○六年死亡)。該土地以租賃制度及免除公開競投的方式批給,並以公佈於一九八九年十一月十六日第四十六期《澳門政府公報》副刊的第129/SAOPH/89號批示作為憑證,租賃有效期為廿五年,至二○一四年十一月十五日屆滿。行政長官於二○一六年六月廿四日作出批示,宣告該土地批給因批給期間屆滿未被利用而失效。

    第二宗案件所涉及的土地位於澳門半島,一幅面積四千四百二十二平方米,稱為“南灣湖計劃”C區八地段的土地。透過於一九九一年七月三十日訂立的公證書作為憑證,相關土地最初以租賃方式批予南灣發展股份有限公司,土地租賃的有效期為廿五年,由訂立公證書之日起計;隨後透過公佈於二○○一年九月十二日第三十七期《澳門特別行政區公報》第二組的第八五 / 二○○一號運輸工務司司長批示,該土地批給所衍生的權利被有償移轉予雅景灣建築置業股份有限公司,根據以上述批示作為憑證的移轉批給合同第二條款的規定,土地租賃有效期至二○一六年七月三十日屆滿。行政長官於二○一八年五月三日作出批示,以租賃期限屆滿而土地未被利用為由,宣告土地的租賃批給失效。

    承批人Joao Wang的繼承人及雅景灣建築置業股份有限公司分別向中級法院提起撤銷性司法上訴,中級法院合議庭經審理後,裁定兩司法上訴敗訴。

    參閱中級法院第二四三 / 二○一七號案和第五七一 / 二○一八號案的合議庭裁判。



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