無意重新定義“工業用途”擴適用範圍
工務局：工廈活化首重安全
【本報消息】工務局回覆立法會議員何潤生關於會否放寬工廈用途時，明言未有計劃就“工業用途”重新定義，工業場所的部分運作、設備等對防火、安全等潛在一定風險，故法律規定不可與非工業用途混處。
綜合考慮推都更
何潤生指本澳不少工業大廈長期閒置，造成資源浪費，向當局提出書面質詢，如可透過“都市更新”令工業大廈重新定位，以及會否檢討“工業用途”的定義或考慮將文創、電子商務等多種新興行業納入工廈適用範圍。
工務局指，未來在開展都市更新相關工作時，需先按照所涉及的工業樓宇具體情況，以及周邊環境等因素進行綜合分析研究，然後才能訂定合適的更新方案。同時亦會研究推出相應的稅務優惠措施，以鼓勵工業樓宇業權人參與都市更新計劃。
具體個案定屬性
工務局表示，在土地用途、城市規劃及樓宇用途意義上的“工業用途”分類的界定，涉及《都市建築總章程》、《防火安全規章》、《土地法》、《城市規劃法》等法律，以及該局第01/DSSOPT/2009號行政指引的內容，若對“工業用途”重新定義，須全面考慮及整體分析，而現時行政當局未有計劃進行修訂。至於文化創意、設計服務、電子商務及多媒體製作等行業，則須視乎每個個案具體的作業流程及工序內容，才可界定其屬性可否歸類為工業。
就改變工業大廈用途的建議，涉及本澳土地使用和產業發展的整體規劃，宜充分聽取公眾意見，在社會上取得共識，適時再作檢討。
工業場所的部分運作、設備及生產物料，對防火、安全等潛在一定風險，故法律規定工業用途不可與其他用途混處於同一樓宇內。加上部分工業運作可能會產生噪音、振動、氣體釋出等情況，所以即使其他非工業用途符合消防、衛生和樓宇安全，一旦與工業用途混處時，亦有可能產生其他問題。