劉本立：加重持貨成本
降公司外地人投資私樓釋放住宅單位
政研室主任劉本立預料，隨着博企推動外僱在外地居住，未來在澳門居住的外僱有望從目前的六成下降至四成，相信可緩解房屋需求。採取措施促進私人房屋市場健康發展是重點關注議題，建議研究加重持貨成本，降低公司法人和外地人士投資私人房屋的需求，釋放住宅單位。
劉本立稱，影響未來房屋需求的因素中，變化較大的是在澳門居住的外僱數量。目前在澳工作的外僱有約十八萬人，他們大部分來自內地。根據一四年底估算，大概有六成外僱居住澳門，已較最初八成減少。延長通關效應顯現後，越來越多外僱選擇到珠海、中山坦洲居住，近期中下價樓宇租金調整幅度明顯，一定程度上與外僱減少在澳門居住有關。相信在博企等大型企業安排僱員外地居住下，未來居住澳門的外僱會下降至五成甚至四成，進一步紓緩本地私人房屋的需求壓力。
此外，報告建議運用市場機制降低公司法人和外地人士投資私人房屋的需求，在現有的調控措施上再加重持貨成本。當局也要提高建築項目審批效率，鼓勵私人土地業權人加快開發。