殘舊樓宇勿撒手不管

    雨季至，樓宇石屎剝落情況頻現，昨日就有途人發現營地大街一店舖石屎簷篷有裂紋，擔心有倒塌危險並傷及途人，報警處理。但相信小城內還有很多仍未被人發現有潛在危險的樓宇，只是沒有法律監管，不少業主懶理，變相威脅公衆人身安全。

    本澳舊城區範圍大，當中殘舊樓宇數量衆多，超過三十年樓宇估計逾三千幢。空置樓宇乏人打理，失修固然問題嚴重，無論外牆或內部結構都存在隱患。惟當局僅在相關樓宇或大廈張貼修葺或清拆令，要求業主限期內處理。問題是舊樓空置多年，跟進多時，有的甚至十多年來仍無法聯絡業主，試問張貼告示有何用？未聯絡到業權人前，當局是否要“紋風不動”，待危樓倒塌方行動？

    儘管部分舊式唐樓、工廠等有人居住、工作，但小業主缺乏主動維修物業意識，同樣存在外牆石屎剝落等危機。法例規定業主有責任每五年聘請合資格人士檢查大廈結構，倘因樓宇日久失修造成傷亡，業主須負上刑事責任。但不少業主仍忽視塌樓之危，以無錢、無時間等藉口迴避。

    現行制度漏洞大，無足夠強制和懲罰措施，致業主漠視樓宇維修保養。當局又常以未能接觸業主為由，撒手不管殘舊建築物，令結構問題隨年月惡化。是否要待有危樓倒塌才修法？還請當局制訂檢視處理殘舊樓宇機制，引入罰則，提升效率，保障公衆人身安全。

    凌   山