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公屋十年後滿足需求
      作者:Job853     來源: 澳門日報     發佈時間:10/11/2017 10:15:34 AM     流覽次數:833
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公屋十年後滿足需求



公屋需求報告指二〇二六年全澳公私樓比預測需求多,或有單位空置。 (資料圖片)


山禮度指期望最快一至 兩年內重開經屋申請


當局將以 研究報告作本澳長遠公屋發展參考


公屋委員會昨召開本年首次平常會議

    研究報告指年逾四萬九單位

    公屋十年後滿足需求

    【本報消息】公共房屋需求研究的最終報告結果顯示,至二○二一年逾三萬一千戶有公屋需求,至二六年增至逾三萬六千戶,考慮到人口老化,公屋總需求可能增至最高逾四萬二千戶。經屋以二至三人戶為主,社屋則為一至二人戶。供應方面,預計至二六年公屋的中、長期潛在供應量逾四萬九千個單位,超過預測需求,應足夠滿足需求,但短、中期即至二一年的公屋供應量,則與預測需求相差逾三倍,難以短期內完全滿足需求。

    各界翹首以待的公共房屋需求研究最終報告,昨日透過房屋局網站公佈。

    數據推算需求戶

    報告利用數據推算出合乎公屋收入限制且無物業的住戶。社屋方面,扣除已入住的社屋住戶後,研究推算二○二一年合乎社屋收入限制且無物業的住戶,將增至一萬二千○三十五戶,二六年將再增加三千一百○九戶,至一萬五千一百四十四戶,主要仍以一人戶及二人戶佔較大比例。考慮到人口老化造成的住戶收入變化,二一年的社屋需求最高可達一萬三千九百五十一戶,二六年則可達一萬九千四百九十六戶。

    經屋方面,報告推算至二○二一年合乎經屋申請資格且無物業將有一萬九千二百一十二戶,至二○二六年將增加二千二百三十六戶,至二萬一千四百四十八戶;考慮到人口老化造成的住戶收入變化,二○二一年經屋需求最高可達一萬九千八百五十八戶,二六年達二萬二千九百○五戶。

    短期難完全滿足

    值得關注的是,報告中提到預測短、中、長期的公屋供應量,截至調研時點的二○一六年第三季,已建成且可供分配的公屋單位有四千五百三十七個,連同在建中或新建成的,短中期內共可提供九千二百七十三個單位;至於中長期供應方面,包括偉龍馬路、新城A區等項目共可提供四萬六千個單位,超過預測需求量,應足夠滿足需求。不過,在中長期的公屋供應項目中,僅有原發電廠土地已進入圖則設計階段,故預期在二○二一年應僅有四千七百三十六個在建中或新建成的公屋單位推出,較大型的發展如路氹西側、偉龍馬路及新城A區,則難以短期內推出,報告估算公屋需求短期內難以完全滿足。

    A區先建半單位

    報告建議,新城A區的公共房屋項目先集中推進半數單位建設,另一半用作土地儲備,按未來人口及經濟變化適時發展,其他項目則按原訂計劃推行,期望可在二○二三年前滿足所有公屋需求;新城B、C、D、E區也有二萬二千個潛在的住宅單位供應,可供未來長遠規劃之用。此外,建議每五年利用人口普查或中期人口統計結果,定期評估房屋需求,在此期間可利用當時的人口及住戶統計數據,檢討及更新預測數字,以便適時調整房屋供應的規劃。

    歡迎居民提意見

    房屋局稱,將以該報告的研究結果作為本澳長遠公屋發展的參考,若居民對報告有任何意見或建議,可郵寄至澳門青洲沙梨頭北巷一○二號房屋局,或電郵至estudo@ihm.gov.mo;公眾可登入房屋局網頁(www.ihm.gov.mo)瀏覽及下載有關報告。


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