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兩廈紅線地界舖位設後門惹爭議
        來源: 澳門日報          發佈時間:2023-3-29          流覽次數:271
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兩廈紅線地界舖位設後門惹爭議



工務局指出,地舖後門一早已核准設立,但是地舖裝修工程未依法申請施工准照。


莊先生


林宇滔

    兩廈紅線地界舖位設後門惹爭議

    【本報消息】毗鄰高士德宣道堂的康樂邨及寶安大廈一地舖的代表,就地舖能否開設後方門口各執一詞,康樂邨小業主及協助的議員林宇滔主張,兩座大廈之間劃有紅線地界,依照規定地舖不應設置任何出入口。地舖代表則稱,該後門依據一九七二年工務局核准的圖則一早設置,全部過程合法。工務局回覆本報查詢時證實當年圖則已核准該處設門口,但地舖室內裝修工程未依法獲施工准照,將跟進倘有的處罰及合法化事宜。

    私人地界不設出入口

    現場所見,寶安大廈與康樂邨雖為相鄰大廈,但是康樂邨沒有地面層,要經一條狹窄樓梯上落,大廈下方為一條出入通道。議員林宇滔昨日下午約二時陪同多名康樂邨小業主會見傳媒。林宇滔引述地籍資訊網資料顯示,地舖後門出入口位置為康樂邨(A、B、C、D座)的私人地段範圍,按照法律規定,緊接相連私人地段的地界不應設置可供出入的門口;而且建築界均清晰,紅線地界不能開設任何門口,即使旁邊是空地亦然。質疑地舖開設後門的合法性,以及翻新工程沒有依法申請施工准照。其議員辦自三月初至今,已兩次向工務局發函查詢,但至今未有任何回覆,稍後會發函把個案送交廉政公署調查。業主代表李女士稱,因為康樂邨為舊式唐樓,好多長者或業主外出後,會在地舖後門區域稍作休息再爬樓梯回家,因此希望後門區域能復原。

    原建築圖則批設後門

    地舖代表莊先生及其拍檔則出示工務局圖則指出,寶安大廈早於康樂邨興建,地舖依據一九七二年工務局核准的圖則一早已設置後門,但因為防盜原因一直關閉,“長期關門不代表不能重開”。近兩年翻新室內、安裝消防系統等,均通過政府的收則,“無違規”。他們批評小業主擺放雜物阻塞後門的出入通道,“如果真是有火警,係咪都不能走後門?而且後門外的區域每日都有好多業主及附近街坊通行,為何不允許我們通行?”

    就寶安大廈一地舖後面出入口事宜,工務局回覆本報查詢時表示,寶安大廈建成於一九七二年,經查閱當年核准圖則已在現時相應位置設有門口。而康樂邨於一九七七年施工,按照其建築圖則,在設計時已因應寶安大廈既有的門口及窗戶,設置通天及通道。

    當局查地舖裝修工程

    就該地舖單位裝修事宜,工務局稱,在接獲反映後,稽查人員已即時到場,證實現場存在裝修工程,而且工程已完成。由於該工程並未取得施工准照,局方會要求工程所有人作解釋,並按《都市建築法律制度》跟進倘有的處罰及合法化事宜。工程所有人需依法還原或作出合化法申請。至於有無涉及紅線地界不能設門口的規定,工務局則沒有回應。



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