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梁鴻細倡設簡易舉報排查樓宇
        來源: 澳門日報          發佈時間:2022-8-13          流覽次數:47
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梁鴻細倡設簡易舉報排查樓宇



《都市建築法律制度》將於本月十七日正式實施

    梁鴻細倡設簡易舉報排查樓宇

    【本報消息】《都市建築法律制度》將於本月十七日正式實施。立法議員、群力智庫副理事長梁鴻細建議當局加強普法宣傳,強化小業主對相關法律責任的認知;持續與民間社團合作,處理“三無大廈”等相關個案,並協助其成立業主管理單位;建立簡易舉報機制,官民合作排查樓宇安全風險;適時檢討樓宇維修基金成效,調整規定以切合實際需要。

    合作處理三無大廈

    梁鴻細表示,目前本澳樓宇約有七千多棟,當中樓齡三四十年以上的超過四千多棟,部分樓宇老化問題嚴重,又因尚未成立業主委員會,樓宇缺乏修繕導致設施落後,並衍生衛生安全隱患;如需維護,恐難以集齊業主同意通過,集資更是困難。因此建議當局持續與社團合作,處理“三無大廈”等投訴個案,並協助住戶成立業主組織或管理機構,申請當局資助,進行與樓宇維修相關的工程,改善樓宇公共部分的管理。

    按需增設資助項目

    據工務局表示,有關部門人手只有五十多人,將以緩急輕重進行樓宇排查整治。期望當局以保障公眾安全為前提,對高風險樓宇加快處理,建議設立簡易舉報機制,供居民協助當局排查樓宇風險。另一方面,樓宇維修基金由今年初至八月五日,合共批核二百宗個案,金額涉逾二千萬元;為使基金發揮更大作用,建議當局適時檢討樓宇維修基金成效,按實際情況增加樓宇維修資助項目,如考慮資助窗戶維修等,或提高部分項目維修金額,推動業主履行維修樓宇的責任,減輕小業主財政負擔。

    “都建法”即將生效,新法要求業主於入伙十年及往後每五年,對大廈維修保養,當中包含維護樓宇外牆、窗戶等,對公眾構成安全風險的部分;並賦予當局更大執法權力,以應對非法及僭建工程,回應社會長期意見及訴求。目前,當局已為該法架設互聯網專頁,不少樓宇公共地方當眼處,亦見張貼新法的官方海報,建議利用傳統媒體及新媒體,以短片個案形式,強化普法宣傳;疫情穩定後,亦可深入社區,針對業主及管理機構舉辦講座,增強樓宇保養責任意識,分享維修保養處理經驗,讓居民對該法有更深刻了解。



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