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支援調解物管糾紛
        來源: 澳門日報          發佈時間:2021-7-24          流覽次數:229
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支援調解物管糾紛

悅鳴

    支援調解物管糾紛

    隨着高層大廈樓齡逐年增加,各項管理糾紛不斷湧現。特別在疫情下,居民衛生意識日漸提升,令樓宇衛生狀況與安全隱患逐漸顯現。由於小業主對問題處理方式意見不一,容易引發鄰里以至與管理實體之間的矛盾,給大廈管理帶來阻滯。

    根據房屋局數據顯示,本澳現時只有四百多幢大廈成立業主會。雖然業主會成員以至參與大廈管理工作的居民都是義務性質,惟很多時候,這些“義工”的付出不但沒有得到支持,更因各種管理問題,終日周旋於大廈發展商、管理公司、業主等大小爭議之間,甚而被捲入漫長的司法訴訟程序,可謂舉步維艱。

    事實上,大廈業主均需承擔大廈管理責任,包括積極參與業主大會,為有關項目作出決議。問題是,儘管業主會成功召開,可能因為出席率低,導致會議結果受質疑。舉凡涉及利益爭拗,常惹來部分業主不滿,更成為出現種種物業管理糾紛的潛藏因素。

    近年陸續有不少大廈順利成立業主會,反映社會維修及管理樓宇意識日益提升。但多年來,許多大廈業主承擔眾多管理責任時,面對各式各樣困境,小業主參與態度消極是主因。民間建議當局持續加強社區宣傳,適時向業主會提供管理支援,遇上較大爭拗時應主動協調,幫助居民更有效依法解決大廈問題。

    悅鳴



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