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團體籲支持業主成立管委會
        來源: 澳門日報          發佈時間:2021-4-11          流覽次數:131
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團體籲支持業主成立管委會



歐陽廣球

    樓宇維修資助增料與大廈物管法有關

    團體籲支持業主成立管委會

    【本報消息】樓宇維修基金本年第一季度資助金額是去年同期批出的三點二倍,民衆建澳聯盟副理事長歐陽廣球表示,資助個案激增或與《分層建築物管理商業業務法》中“今年八月二十二日前,大廈若尚未召開首次業主大會,物管公司必須召集開會,否則將被罰款”的規定有關。法規促使衆多大廈成功召開首次業主大會,加上疫情期間工程量遽減,不少裝修公司免費協助管理機關申請樓宇資助計劃繼而增加工作量,助推開展各項大廈維修工程。

    推動維護權益

    歐陽廣球表示,政府○七年起設立樓宇維修基金,目前設有七項支援計劃,當中樓宇維修無息貸款計劃和P級及M級樓宇共同部分檢測臨時資助計劃,成功申請個案未如理想,原因相信與P級及M級樓宇共同部分檢測臨時資助計劃限制了三十年樓齡以上、七層以下的樓宇才可申請有關。本澳現有七千多幢大廈,低於七層的樓宇約三千多幢。根據房屋局數據顯示,成立管理機關只有四百多個,建議當局推動小業主積極維護自身大廈權益和安全,自主成立大廈管理委員會才有事半功倍的效果。認為當局需要加強支持業主成立管理委員會,現時機制下管理委員會需要背負法律責任且業主屬義務付出,難免被動。建議在推動公民教育和激勵兩方面加強宣傳。

    簡化審批提效

    近期衆大廈順利成立業主委員會,歐陽廣球表示,數據反映社會維修及管理樓宇的意識日益提升,建議當局因勢利導,增加座談會和講座宣講資助計劃,讓更多居民了解計劃,同時加強管理支援、協調管委會工作,協調大廈管理方、維修方和小業主溝通。

    目前資助計劃審批為四十五天,因應近期申請個案增長,當局必須提高行政效率,簡化審批程序和縮短時限。另外,目前申請為親臨遞交文件,建議考慮增設電子申請,落實電子政務工作。



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