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業興甩磚維修竣工進保固期
        來源: 澳門日報          發佈時間:2025-1-18          流覽次數:472
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業興甩磚維修竣工進保固期



湖畔大廈甩磚問題仍未解決

    湖畔否決政府方案   當局停止跟進

    業興甩磚維修竣工進保固期

    【本報消息】湖畔大廈、業興大廈的公屋甩磚問題,困擾住戶多年。前運輸工務司司長羅立文上月列席立法會時表示,業興大廈的十幢中,有九幢已根據政府方案維修,一幢無需維修;湖畔大廈的六幢全部否決政府方案,因此政府已停止跟進。

    公共建設局與房屋局昨日發出新聞稿,再度解釋湖畔大廈牆磚維修事宜。指出為長遠解決湖畔大廈、業興大廈公共位置牆身磚脫落問題,參照新城A區公共房屋的公共位置牆身採用紙皮石(一點五米高)和油漆的設計標準,兩幢大廈承建商分別提出維修方案。

    其中,業興大廈(共九座)在各座業主同意及協助下,相關維修工程已全部竣工。湖畔大廈方面,承建商於二○二二年六月提供可根治的牆身飾面磚維修方案,公共建設局、房屋局於二○二二年六月八日至八月廿九日期間,分別與湖畔大廈業主及管理機關代表等舉行共七次會議,介紹承建商提供的維修方案及施工安排。

    經過多次與大廈業主及管理機關就維修方案詳細講解後,事隔數月,各座大廈均沒有就維修方案召開分層所有人大會。鑑於事件停滯不前, 承建商於二○二二年十二月五日來函通知,倘至二○二三年二月底仍未有大廈通過維修方案,將撤回維修計劃。有關承建商的通知,房屋局於二○二二年十二月九日在湖畔大廈第一至六座大廈大堂,以通告形式張貼承建商信函內容及通知,以供各座大廈業主,知悉有關維修計劃的期限。

    撤回湖畔維修方案

    於二○二二年十二月廿一日至二○二三年三月十九日期間,湖畔大廈第一座至第六座(共六座)分別召開分層所有人大會,並在會上否決由承建商提供的公共位置牆身飾面磚維修方案,故承建商未能開展維修工作,已撤回方案。

    公共建設局與房屋局強調,湖畔大廈落成至今已超過十年,根據《都市建築法律制度》的相關規定,自樓宇入伙滿十年及往後每五年,業主須對樓宇保養及維修。

    此外,房屋局將繼續協助業主召開分層所有人大會,並開展公共位置牆磚維修工程,以及申請《樓宇維修基金》的“樓宇維修資助及無息貸款計劃”,減輕維修費用。

    業興大廈(共九座)的分層所有人大會先後議決通過由承建商提供的維修方案並維修。於去年十一月完成所有維修和通過驗收,現已進入保固期。



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