普及宣傳法案 促業主積極維修
街總：“三無”廈滲漏水難檢測
【本報消息】為探討《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》實施成效，街坊總會向居民普及該法律知識及要點。
街坊總會中區辦事處昨舉行座談會，邀請嘉賓和居民探討相關法例，並透過示例分享該法律實際應用，收集大眾對處理房屋滲漏水問題意見。座談會昨日下午三時於群力智庫中心舉行，議員梁鴻細、果欄六坊會理事長徐鳴莉、街坊總會大廈管理資源中心主任秦昶等出席。
秦昶指出，過去一段時間，坊會曾經接獲數宗居民房屋滲漏水問題求助個案，由於居民所住房屋屬於無管理機關、無物業公司、無業主會的“三無”狀態。當發生滲漏水問題時，只能夠透過住戶之間協商解決問題。
目前，澳門最難解決就是滲漏水檢測入屋難問題，部分大廈住戶不願意配合檢測，或部分租戶認為入屋檢測需要徵得業主同意，因此拖延檢測進度，找不到滲漏水源頭，也無法開展下一步維修工作。不但令滲漏水問題繼續惡化，亦影響大廈鄰里之間關係，令滲漏住戶陷入兩難局面。
特區政府去年九月正式實施《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》法案，能夠在一定程度上幫到居民處理樓宇滲漏問題，尤其在滲漏水入屋難問題發揮促進作用。秦昶補充，今年九至十一月期間，中心已協助一百八十二幢大廈召開業主大會，處理五十宗塞渠漏水及矛盾調解，九十三宗法律諮詢。
梁鴻細直言，在協助居民處理滲漏水問題時，有成功案例，也有未能聯絡業主情況。雖然可透過必要仲裁解決，但居民會認為費時失事，亦要支付相關費用，部分人因此而卻步，形容是“困局”。
他們認為，雖然當局持續透過電視廣告、社交網絡、社區巡展等宣傳有關法案，現時不少居民對法案認知度不高，期望透過持續和民間社團加強有關法案普及宣傳。同時因應社會變化，適時調整法案，並提高舊式大廈樓宇維修資助力度及簡化有關申請程序，提升居民對樓宇維修保養的積極性，減少大廈結構問題發生。