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轉租單位,須業主同意嗎?
        來源: 澳門日報          發佈時間:2024-6-16          流覽次數:243
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轉租單位,須業主同意嗎?

    轉租單位,須業主同意嗎?

    甲早前承租了乙的一個單位,租賃期至二○二五年十二月卅一日屆滿,但甲近日收到公司通知,由今年六月起需調往內地工作一年,而正好她的朋友丙要來澳門工作,甲就將承租的單位轉租給丙,這情況需要業主同意嗎?

    答案是要的。根據《民法典》規定,承租人是可以將承租的單位轉租予他人,但前提是得到出租人的許可。而有關許可既可以在原租賃合同上已訂明承租人可轉租;又或透過出租人其後給予的許可作出。但需注意的是,該許可須按照對租賃所要求的方式作出,即須以私文書作出許可,而且各簽名均需要認筆跡。

    然而,如果轉租是未經業主許可,但出租人承認次承租人的身份,這情況就可視為出租人追認有關轉租。

    值得一提的是,承租人與次承租人簽訂的轉租合同,雙方的簽名亦需要認筆跡。

    註:本文內容主要參閱《民法典》第一○○八及一○三二條的規定。(法務局供稿)



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