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修法促進行業規範運營
        來源: 澳門日報          發佈時間:2022-5-23          流覽次數:12
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修法促進行業規範運營

中國銀行澳門分行 發展規劃部策略分析員 齊文豪

    修法促進行業規範運營

    五月十三日, 特區政府最新提交立法會小組的新博彩法工作文本關於“衛星娛樂場” 經營作出重大修訂,文本建議衛星娛樂場毋須在持牌博企擁有的物業內經營,在三年過渡期後須按新博彩法經營,即使是結業或倒閉,政府都不會收回場地。

    澳門前四月賭收下滑36%。坊間擔憂衛星場“退場潮”連帶影響。綜合看法案文本修訂積極影響:

    第一,有助提振市場信心。法案調整前,衛星場的博彩區域需要以分層登記形式售予承批博企,若三年過渡期未能實現相關業權的確權,場地需要歸還政府。法案調整後,明確了衛星場相關物業的權責處理,消除了衛星場、涉及衛星場的承批企業及特區政府未來可能存在的管理及交易成本,對衛星場、涉及衛星場的承批企業給予更明確的運營預期,提振市場信心。

    第二,有助穩定相關企業就業。法案調整前,坊間擔憂部分衛星場退場可能引發承批公司是否接收有關員工,並導致裁員及失業問題。法案調整後,一定程度降低衛星場未來持續經營可能涉及的場所拆分、轉移及交易成本,對有業務運營的衛星場,短期內維持運營,保障就業起正面作用。

    第三,對穩定衛星場周邊物業估值有積極影響。法案調整前,衛星場附近周邊物業發展信心不足預期下,區內商舖的交投、租賃等商業價值回報加速下跌。法案調整後,撤銷了衛星場場所限制,明確即使衛星場結業或倒閉,政府都不會收回場地的場地歸屬權,消除衛星場經營場所的不確定性,對穩定衛星場酒店周邊房地産的租金回報、市場及商業價值有積極影響。

    綜上針對“衛星娛樂場”經營的文本修訂對穩定就業及衛星場周邊物業估值的積極影響,但需明確更多博彩承批企業對衛星場的管理細則,如三年過渡期後衛星場轉型管理公司的管理費用收取形式,以使衛星場向管理公司實現更平穩轉型過渡。

    中國銀行澳門分行

    發展規劃部策略分析員  齊文豪



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