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首四月內地商品房銷售額降近3成
        來源: 澳門日報          發佈時間:2022-5-17          流覽次數:91
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首四月內地商品房銷售額降近3成



內地商品房銷售額下跌(中新社)

    房產開發投資降2.7%

    首四月內地商品房銷售額降近3成

    【中新社北京十六日電】受疫情減緩樓市恢復進程等影響,今年首四月,中國房地產核心指標全線走弱。房地產開發投資增速同比轉負。中國國家統計局發佈的數據顯示,一至四月份,中國房地產開發投資39,154億元(人民幣,下同),同比降2.7%。這是二○年六月份以來,該指標首次負增長。

    諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為,年初以來,各地頻繁出台樓市新政,支持剛需和改善性購房需求,但從結果看,房企投資信心仍未恢復,加之疫情因素干擾,市場恢復進程放緩。五月份開發投資增速仍難明顯回升。

    房地產銷售也進一步下行。一至四月,商品房銷售面積39,768萬平方米,同比降20.9%;商品房銷售額37,789億元,降29.5%。

    銷售下降導致樓市庫存增加。四月末,商品房待售面積55,735萬平方米,同比增8.4%。其中,住宅待售面積增14.8%。

    貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,雖然二套利率下限未調整,但前期多數城市已取消“認房又認貸”,換房需求按首套的貸款執行,因此本次首套利率下限降低,給銀行留出房貸減息空間,有利降低剛需和改善性需求購房成本。

    陳霄表示,今年以來,市場修復不及預期,預計隨着疫情陰霾逐漸散去,從中央到地方的政策效應將會逐漸顯現,六月後銷售數據有望迎來明顯回升。



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