恆大事件短期衝擊明朗化
內地個人住房信貸回暖
【本報訊】人民銀行主管的《金融時報》五日報道稱，十一月房地產貸款不論按年或按月均繼續“雙升”，初步預計按年增加約二千億元人民幣，恆大集團事件短期衝擊的逐步明朗化，行業預期將進一步改善，金融機構對房地產企業的融資行為已恢復至正常狀態。
據了解，十一月房地產貸款投放在十月大幅回升的基礎上，繼續保持環比、同比雙升態勢，初步預計同比多增約二千億元。據統計，十一月房地產企業境內債券發行金額四百七十一億元，環比增長百分之八十四。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華接受《金融時報》記者採訪時表示，從最新資料看，金融管理部門及時對部分金融機構過度收縮行為進行適當矯正，起到了明顯效果，個人住房貸款明顯回暖，市場預期也逐步趨穩，對房地產悲觀情緒有所舒緩。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者，近期，金融機構房地產貸款投放開始增多，但房企感受方面存在時滯，從十二月份開始，將會逐漸明顯。
樓市銷售回升
人民銀行副行長潘功勝近日在二○二一年金融街論壇年會上也表示，近期我國的房地產市場及相關的金融市場出現一點波動，是市場主體在個別企業違約事件出現之後的應激反應。
在金融管理部門的預期引導下，金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為逐步得以矯正，融資行為和金融市場價格正逐步恢復正常。下一步，金融部門將積極配合住房城鄉建設部和地方政府堅定地維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。
“樓市銷售回暖，金融機構滿足房企合理融資需求，房地產融資壓力舒緩，市場供需兩端信心有望逐步回暖。”周茂華表示。