抗“疫”力強 民生區舖位受青睞
【本報消息】新冠疫情曠日持久，博彩旅遊業復甦緩慢，旅遊區商戶生意淡薄，民生區反而更受重視。地產業者表示，過往外地品牌企業一般首選落戶旅遊區，但疫下重視防守，民生區更受青睞。本地中小企一般植根民生區，疫下受影響相對較少，民生舖價格、租賃均在疫下企穩，議價空間較少，有業主甚至疫市加租。
有地產業者表示，去年第二三季本澳幾乎完全沒有旅客的惡劣環境下，零售業銷售按年跌約五成，即居民加上外僱及外地在澳就讀學生約六十萬人支持下，支撐起零售業一半市場，反映居民在疫下仍保持一定消費力及消費信心，凸顯民生市場優勢。
旅遊區商舖在疫下受重創，旅客復甦速度不如預期，品牌商繼續觀望旅遊區情況再作決定。反而一些外地餐飲、零售企業重視防守性及持續發展，開始留意民生區市場及發展潛力。如有港資企業雖未能來澳，也先索取資料作分析。
舖位需求回復疫前
本地中小企一向穩紮穩打，紮根民生區域，受疫情影響相對較少。部分較有條件中小企甚至疫市擴充，同樣首選民生區，如氹仔市中心等，帶動民生區舖位需求。現時民生區舖位需求基本回復至疫前情況，北區、氹仔市中心等傳統熱門民生區域的商舖供應不多，故價格、租金已回穩，議價空間不多。
另外，部分民生需求大的行業如餐飲、理髮等店舖，受疫情影響不多，且因出入境限制等，居民往返內地及出遊不便，更多留在本地消費，導致個別業主不僅不肯減租，更疫市加租，同區“吉舖”選擇有限，商戶無奈下祇好“硬食”，故個別店舖被逼加價轉嫁成本。