成交輕微回調 節後回升
回顧去年上半年，年初政府預告將對樓市推行一系列加辣招數，各樓花項目傾巢而出，買家爭相入市，導致市場氣氛開始熾熱。雖然隨後推出的取得印花稅曾令樓市一度降溫，但對首置樓按上限的放寬，令整體樓市在上半年平穩向上。
至下半年，受加辣、進入加息周期及中美貿易戰等負面因素影響，住宅成交量急轉直下，第三季成交量按季跌近29%，至十二月更跌至不足500宗，顯示樓市一度受挫。導致投資者資金轉向商舖、寫字樓、工廈及海外投資項目。
橫琴雖處起步階段，但有國家政策大力支持、粵港澳大灣區發展、知名企業進駐、港珠澳大橋通車及澳門單牌車名額增加等利好消息，未來發展潛力無限，備受港澳及外地投資者關注，不少投資者伺機入市。
踏入一九年，不少利好消息令市場有回暖跡象。如中美貿易戰氣氛得以緩和，多個新樓盤入伙，部分業主叫價回軟，均令成交個案增長。澳門去年賭收大幅上升，大灣區三地愈發緊密吸引新投資者，加上市場仍處剛性需求，預料樓價長遠依然向上。但隨着新春假期將至，成交氣氛將放緩，年後發展商或推出更多優惠方式，價格應較吸引。
預計年後購買力會上升，樓價將回復平穩向上狀態。橫琴方面，預料市場將持續處興旺狀態，且不排除帶動本地樓市升幅。近期樓價回溫，有意換樓的買家應密切留意，趁機入市。
瀛海置業分區經理 鄭雯端