第三季住宅成交減  價跌四分一

    【本報消息】統計局資料顯示，第三季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,151個，總值178.6億元（澳門元，下同），按季分別跌23.1%及28%。住宅單位買賣2,383個，按季減少673個，總值145.4億元，跌24.5%。季內住宅樓花買賣217個，減少279個，成交金額跌60.7%至18.4億元；現貨住宅買賣減少394個至2,166個，成交金額127億元，跌12.9%。

    整體住宅單位每平方米實用面積平均價格按季跌3.5%至103,844元。當中氹仔住宅平均價格（98,315元）下跌15.2%，主要受該區價格較高的樓花單位成交比重(3.7%)大減23.3個百分點所致；路環（119,437元）亦下跌7.6%。澳門半島（104,606元）則升1.2%。

    現貨住宅平均價格99,573元，按季升1.5%；成交主要集中在黑沙環新填海區，佔420個，氹仔中心區277個、黑沙環及祐漢183個，平均價格分別為每平方米138,553元、101,629元及92,969元。

    寫字樓平均價格升

    住宅樓花平均價格按季跌5.5%至144,606元；望廈及水塘有86個、路環72個、荷蘭園17個，平均價格分別為每平方米156,055元、127,665元及157,640元。辦公室單位每平方米實用面積平均價格升1.5%至118,293元，工業單位則跌15.1%，為54,215元。

    第三季訂立的不動產買賣契約3,945宗，涉及的不動產（4,188個）按季升11.9%；訂立按揭貸款契約有4,194宗，涉及不動產（5,194個）跌29.2%。

    私人建築方面，截至今年第三季在設計階段、在建中的住宅單位分別有20,838個及7,538個，另有2,223個正進行驗樓，當中2,087個位於氹仔。季內獲發動工批示的住宅單位有525個，其中無間隔及一房單位分別有60.2%及16.6%。獲發使用准照的有786個，全部位於澳門半島，其中無間隔及一房單位分別佔80.7%及18.6%。