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政策帶動 橫琴交投走高
        來源: 澳門日報          發佈時間:2018-7-19          流覽次數:659
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政策帶動 橫琴交投走高

利嘉閣(珠海)地產董事 曾志雄

    政策帶動   橫琴交投走高

    回顧一八年上半年,全市商品房網簽18,867套,與去年上半年同比上漲35.6%,全市均價22,798元/平方米,同比上漲1.9%。經歷近一年的政策消化,市場購買力逐步回升,加上發展商促銷手段層出不窮,居民入市慾望日漸濃厚。

    這半年來,商辦物業得到不少投資者青睞,交投量持續走高,市場的走好吸引了不少發展商轉移陣地,明顯見到市場商辦項目扎堆湧現。目前橫琴、保稅區均有部分總價在100萬元以下的小面積單位,甚至低於很多西區樓盤。商辦市場的火爆亦引致橫琴近期公佈了相關針對商辦物業的措施,新政表示未來新拿地項目中,商辦部分只能面對企業銷售,其範圍涵蓋橫琴、保稅、洪灣、十字門等片區。此政策的出台,一方面抬升了現有商辦物業的珍稀程度,同時意味着下半年商辦市場需要面臨不少考驗。

    在接下來的七、八月中,預計整體市場推貨量會逐步提升,發展商紛紛為“金九銀十”預熱,同時珠海部分高端項目已蠢蠢欲動,進一步加快建設進度並籌劃入市時機。相信很快市場的焦點將從商辦類物業逐漸轉回住宅物業,適逢中鐵建及三一集團在珠海首發項目同時於七月底重磅推出,備受關注的是位於金融島“中鐵建大廈”將推出46-90平方米的七十年產權公寓,橫琴輕軌首站“金融島站”上蓋物業,相信眾多新盤推出,可滿足投資者需求。

    利嘉閣(珠海)地產董事    曾志雄



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