仲行:83%零售商擬年內在港開新店
【路透香港電】國際房地產服務商仲量聯行發表的調查顯示,83%的國際及本地零售商計劃未來十二個月開設新店,較去年的62%顯著上升,因本地零售銷售復甦並預計未來將進一步增長。
仲量聯行在六月訪問40家零售商和零售商舖業主,發現超過90%的受訪者表示一八年上半年零售表現比去年大幅改善。他們預計下半年銷售額將同比增長逾10%。強勁的零售銷售,促使83%的零售商計劃未來十二個月在香港開設全新店。
“目前市場有許多利好因素,幾乎所有行業的零售商均持續有強勁銷售增長,這將促使他們對市場作更大投資。奢侈品行業目前是最大贏家,主要獲中國遊客支持。”仲量聯行亞太區商舖部董事詹姆斯(James Assersohn)稱。
他表示,本地市民增加消費,引領整體零售業步上更深入、更可持續的增長軌道。
香港五月份零售業總銷貨額同比增12.9%至初步估計的405億港元。按零售商類別劃分的零售銷售顯示,珠寶首飾、鐘錶及貴重禮品的銷貨額繼續引領行業復甦,同比大增23.8%。其次是藥品和化妝品,百貨公司和超市的商品銷售亦有不俗升幅。
短期舖租難V型反彈
報告指,奢侈品需求回升可望推動行業進一步復甦。千禧代和Z世代正孕育成為未來市場主流的消費群,他們與別不同的消費模式,帶來對大眾及中端市場品牌更大的需求,並作為本地消費的一股龐大動力。大眾品牌正迅速進駐主要購物區,這些品牌仍將是今年及以後的主要租賃需求來源。
仲量聯行香港商舖部主管陳耀峯表示,訪港遊客人數最近數月顯著增長,有助帶動零售銷售。零售商正在核心購物區尋找合適零售商舖以擴張業務。然而,有見租賃需求仍主要來自租金預算較低的租客,相信短期內零售商舖租金難見V型反彈,預期全年街舖及核心商場租金升0-5%。