半途轉行搞裝修  年半回本

    近年住宅裝修需求增加，亦新開了不少設計公司，更吸引沒有裝修經驗、不懂設計的銀行從業員轉行兼創業。逐鹿工程有限公司創始人陳霖表示，創業祇要肯學、肯做就可以彌補不足，加上有自己的施工團隊，毋須外判工程，施工協調性較高。憑着口碑、團隊努力，公司開業至今一年半已回本，看好未來住宅裝修市場，但人資不足仍是行業面對的普遍難題。

    陳霖本身從事銀行業，但看好住宅裝修市場前景，遂與朋友於去年中合資成立公司。從銀行業半途出家，雖然沒有裝修工程經驗，但有心做便有心學，不足年半時間已大概掌握裝修流程，更修讀室內設計、空間佈置等課程，為顧客提供相關顧問服務，希望做到顧客要求的居住環境。入行後發現，住宅裝修也是一門藝術。

    澳門樓宇普遍面臨高樓齡問題，住宅步入裝修高峰期，加上未來有大量經屋落成，對裝修工程有潛在需求，故看好裝修工程市場前景。雖然公司剛開業，知名度不高，但單單去年下半年已完成四宗裝修工程，今年以來已完成五宗，認為生意情況理想。

    工程控制百天內交付

    裝修工程公司與餐飲業不同，前期投資主要是材料、設備、倉儲租金、店舖租金、人資等，投資金額相對較低，回本期較短。因此開業不足一年半，不僅收支平衡，更順利收回投資成本。由於本澳裝修工人短缺，最多同時兼顧四宗裝修工程，再進一步接更多訂單則要仔細考慮，始終要兼顧裝修質量及人資安排，爭取讓所有住宅裝修工程控制在一百天內交付。

    陳霖認為，裝修公司與設計公司最大的不同在於前者有自己的施工團隊，現時有四個專業裝修師傅、十多個裝修散工；設計公司雖然能為客戶提供專業設計，但未必有裝修團隊，很多時候與工程公司合作，或者外判裝修服務予裝修公司、師傅，導致施工、監工工程溝通、協調不足，甚至有住宅裝修因而爛尾，需要尋找自己公司“執手尾”。

    分期收款助資金周轉

    裝修公司營運需要預留不少資金，為做好資金周轉，將費用分拆五期付款。簽合約時落訂金（第一期費用），開工時付第二期費用，裝修進度達五成後付第三期，進度七至八成時付第四期，其餘的尾數裝修完交付鎖匙後收取。既讓顧客有信心也增加資金靈活度，提升公司的資金流動性。

    本報記者  黃思僑