去年粵房產投資冠全國

    【本報記者廣州電】去年廣東房地產投資達10,307.80億元（人民幣，下同），增20.7%，總量居全國第一。預料今年廣東固定資產投資保持增長，增11%左右，總量超3.6萬億，房地產投資則在今年次季前後才可能回調。

    廣東投資特點是總量穩步提升，增速則持續回落。受工業投資、民間投資增速創年內新低影響，固定資產投資增速延續去年第四季以來回落態勢，創○一年以來最低年度增。

    去年固定資產投資33,008.86億元，同比增10%，增幅比首三季回落2.3個百分點，比上年回落5.8個百分點。其中項目投資22,701.06億元，增5.6%；扣除資產投資價格指數，固定資產投資實際增長9.7%，同比回落7.3個百分點。

    今年廣東投資面臨不利。一是外部經濟環境依然脆弱，“逆全球化”增多。英國脫歐、歐洲極右翼政黨興起，美國大選結果表明令不確定性因素集中顯現，新興經濟體多數結構調整、增速放緩。外部需求偏弱未根本扭轉，競爭壓力加劇。

    二是今年房地產市場預期尚不明朗。去年省內房地產投資對投資支撐力度明顯，房地產開發投資增速一路走高，雖在第三季略有調整，但第四季又重回20%以上的增長區間。

    同時去年國慶期間內地房地產調控政策密集出台，商品房銷售面積增幅大幅回調，考慮到從銷售到投資的傳導時滯約六個月，且去年第一季的投資基數不高，估計房地產開發投資增速在今年次季前後才可能回調。