粵房產投資或回調

    【本報記者廣州廿四日電】廣東經濟增長的主動力受各種複雜因素交織。既有投資增長趨勢也有創新低的擔心。

    去年廣東固定資產投資33,008.86億元，同比增長10.0%，比前三季度回落2.3個百分點，比上年回落5.8個百分點。其中項目投資22,701.06億元，增長5.6%；扣除資產投資價格指數，固定資產投資實際增長9.7%，同比回落7.3個百分點。

    投資形勢未理想

    另一方面廣東投資有突出問題。一是自下半年以來投資增速逐月下降。分城市看去年全省21個城市中有12個全年增速低於上半年增速，陽江、珠海回落幅度更超過了10個百分點，廣州、東莞、中山、江門回落幅度超過了5個百分點。

    分產業看，去年廣東三大產業除第三產業外，投資增速均在年底創出年度新低，全年第三產業增速也僅比一至二月高出0.4個百分點，投資下行壓力增大，與年初目標差距較大。

    粵東西北投資增速明顯偏低。去年粵東西北投資增速明顯低於珠三角增速。粵東西北12城市投資達到10,687.62億元，同比增長7.1%，比同期珠三角的增幅低了4.2個百分點。

    內外環境存不利

    廣東投資面臨不利。外部環境依然脆弱，“逆全球化”增多。英國脫歐、歐洲極右翼政黨興起，美國大選結果令不確定性因素集中顯現，外部需求偏弱未根本扭轉。

    今年廣東房地產預期尚不明朗。去年房地產投資10,307.80億元（人民幣，下同），增長20.7%，總量全國第一。而房地產投資據分析可以在第二季度前後可能出現回調。

    去年廣東房地產投資支撐力明顯，房地產投資增速一路走高，雖第三季度略有調整，但四季度重回20%以上的增長區間。

    同時去年國慶期間內地房地產調控政策密集出台，商品房銷售面積增幅大幅回調，考慮到從銷售到投資的傳導時滯約為六個月左右，而且去年第一季度的投資基數不高，估計廣東房地產開發投資增速在今年二季度前後才可能出現回調。