報告：今年房產投資增速約9%

    【中新社上海二十日電】上海財經大學公管學院投資系“中國投資展望”課題組二十日發佈《中國投資展望報告二○一七》稱，一六年，中國房地產投資冷熱不均，地區差異大。其中，中東部地區房地產投資有所增長，西部地區房地產投資乏力，東北地區更是出現負增長，給全國房地產投資的穩定增長帶來一定阻力。

    報告顯示，一六年一至十一月，東部地區房地產投資為49,229億元（人民幣，下同），佔全國房地產投資比重達52.72%；西部地區房地產投資為21,080億元，佔比為22.57%；中部地區房地產投資為19,231億元，佔比在20.59%；東北地區投資額最小，僅為3,847億元，佔比為4.12%。

    從同比增速來看，一六年一至十一月累計增速最高的是中部地區，達9.83%，東部地區的累計增速為7.16%，兩地高出全國平均增速3.33%和0.66%。西部地區同一時期的累計增速是3.62%，低於全國平均水平，東北地區甚至出現了負增長，為-27.12%。

    今年樓市仍增長

    報告預計一七年中國房地產投資增速在9.26%，同比增長3.29個百分點。並分析稱，首先，房地產開發投資具有一定周期性和慣性，出現恢復性增長後一般不會很快再度低迷。房地產交易的冷卻傳導到開發投資有一定的時滯性。

    其次，越來越多的房地產開發集中在上市房地產公司中，而為確保一定的開發量，哪怕調控再嚴厲、市場預期再不好，上市房地產公司也要拿地和開發。

    第三，從歷史經驗上看，房屋價格變動趨勢與房地產開發投資增速並不完全同步，房地產開發投資對價格敏感性不強，更多受地方政府土地供應行為的影響。考慮到中國經濟活動和地方政府財力對房地產開發投資及產業拉動仍有較大依賴性，地方政府在穩定房地產市場的前提下依然會採取辦法刺激房地產開發投資。綜合以上分析，報告認為一七年全國房地產投資仍有一定增長空間。