暑假無阻交投 買家積極
最近氹仔區睇樓氣氛活躍,不少買家入市態度由觀望轉至積極,紛紛出動物色物業,市場交投暢旺。
目前氹仔二手市場交投多集中於上車盤,其中濠景花園、花城、華寶花園等屋苑較受用家追捧。由於市場氣氛良好,換樓潮持續,一些持兩房上車單位的業主心態較為強硬,普遍不願減價放盤,議價空間較小,而個別甚至出現上調。如濠景花園26座中層約823呎單位,以約540萬獲得承接,相比較早前約500萬成交價上升了約7%左右。不少用家觀望一段時間後,認清樓價再下調機會較微,入市態度漸轉積極,紛紛外出睇樓期盼可趁低吸納心儀單位。
至於租賃市場方面,交投氣氛仍十分活躍,由於正處暑假,一般而言租客相對較少。但是受永利皇宮、巴黎人等新項目於近期投入運營影響,外僱租客持續增多,租賃成交趨增。其中金峰南岸兩房單位最受租客歡迎,呎租介乎9至10元。
展望未來,預料踏入九月天氣將較平穩,颱風發生機會或減,不少外出旅遊買家將返澳,相信外出睇樓情況將增多,估計屆時市場上低價盤源或會逐步被消化。預料九、十月市況將持續向好,市場交投將平穩上揚,樓價或上升4%左右。相信八月將是入市最佳時機,建議買家把握最後機會,吸納心水單位。
澳門中原地產路氹區區域營業董事 吳佩玲