粵房價增幅落    珠樓大漲

    【本報記者廣州廿四日電】今年前七月廣東商品房銷售額8,295.41億元，均價10,313元／平方米，增幅均出現回落。廣東省住建廳總工程師陳天翼表示，單月來看，商品房的均價是逐漸回落，但深圳、東莞、惠州、中山、珠海等房價上漲較厲害，目前廣東房地產去庫存壓力小於全國。

    銷售面積增三成

    根據省統計局發佈數據，廣東商品房銷售面積高速增長後，增幅持續放緩。一至七月，廣東商品房銷售面積7,677.40萬平方米，同比增長32.6%，增幅比上半年回落6.7個百分點；商品房銷售額8,295.41億元，增長48.6%，增幅比上半年回落8.1個百分點。其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別增長31.7%和49.4%，增幅比上半年回落6.7個和9.0個百分點。七月底，廣東商品房待售面積5,739.82萬平方米,同比下降3.4%。

    陳天翼作客廣東民聲熱線節目時表示，廣東省商品房均價10,313元 / 平方米，同比上漲9.26%，但均價漲幅回落，房價漲幅9.26%，比一到三月及一到六月回落7.3%，單月來看，商品房均價逐漸回落。深圳、東莞、惠州、中山、珠海等房價上漲得比較厲害。

    去庫存壓力較小

    陳天翼稱，根據《廣東省供給側結構性改革總體方案（二○一六至二○一八年）》，到一八年底，廣東商品房庫存規模比去年底的1.6億平方米減小約12.5%，其中各城市負責化解1,000萬平方米商品房庫存，通過搭建市場化、專業化、規模化住房租賃平台等，再化解1,000萬平方米商品房庫存。

    去年末的統計數據顯示，廣東商品房待售面積5,637萬平方米，同比增長3.1%，是比國家的15.6%增幅低很多，全省商品房銷售面積只佔全國7.8%左右，低於商品房銷售面積的8.9%，因此廣東房地產去庫存的壓力小於全國的壓力。

    廣東省按照目前制訂的工作舉措，對於房地產促進去庫存有很大的作用。