穗50億賣地   番禺再誕地王

    【本報記者廣州廿四日電】廣州拉開月底瘋狂賣地序幕，繼昨日碧桂園拿下南沙住宅用地，今日出讓的8宗地塊，經過45輪激烈廝殺，由時代地產以24.69億元、配建3,600平方米奪得番禺橋南宅地，每平方米樓面價高達16,401元（含保障房建設成本），榮升市橋新地王；相比周邊一手樓售價，再現“麵粉貴過麵包”情形。

    昨日南沙率先推出的3宗地塊，最熱門的南沙街進港北側的宅地，起拍價為8.77億元，用地面積6.27萬平方米，吸引3家房企現場競價。最終被碧桂園以9.8億元拿下，折合樓面價為每平方米5,584元。

    經過南沙拍地“暖場”，今天拍地大戰才是高潮。8宗地塊同時出讓，包括琶洲電商區3宗商業地、蘿崗長嶺居1宗宅地、知識城1宗商業地、番禺橋南1宗宅地、番禺沙頭2宗商業地，起拍價總計53億元。

    當中最受關注的當屬番禺橋南宅地，開拍前已有7家房價報價，最終經過45輪激烈廝殺，由昨日在南沙拍地中敗北的時代地產上演反轉劇，以24.69億元、配建3,600平方米奪得，每平方米16,401元的樓面價超越去年七月金融街創造的地王價，榮升市橋新地王。

    下周續推11地

    “訂製地塊”琶洲電商區3宗商業地也各自有主，分別被廣東廣州日報傳媒股份有限公司、廣東粵科大廈開發有限公司、康美健康產業投資有限公司奪得；番禺沙頭街橫江禺山西路南側2宗地塊宣告流拍。

    番禺市橋板塊近一個月二手房均價為每平方米12,009，周邊一手樓售價也不過1.4-1.8萬，與橋南宅地樓面價一致，“麵粉貴過麵包”情形再現。合富輝煌首席分析師黎文江表示，橋南宅地未來售價極有可能超過3萬元，與廣州市中心價格齊平。

    廣州年底賣地衝刺，一周內推出28塊地，總起拍價超過200億元，另一波賣地熱潮將在下周一登場，將有11宗地塊公開出讓，起拍價總計為71億元。