受經濟調整影響

    珠樓澳門買家少三成

    【本報消息】博彩業調整，澳門樓市迅速降溫，連周邊珠海投資氣氛也受影響。雖然內地接連減息，卻未吸引澳人大量北上置業。有經營珠海樓盤的本澳地產中介公司負責人表示，受澳門經濟氣氛影響，澳人北上睇樓、置業較去年底減少三成。現時珠海市中心樓盤以用家、換樓客主導，受股市氣氛影響，入市也轉趨審慎，不過發展商反而輕微加價推盤。

    投資橫琴轉審慎

    有地產業者表示，過去珠海市中心及近年熱炒的橫琴樓盤，相當一部分購買力來自澳門。雖然去年底宣佈珠澳兩地實施延長通關新措施，為珠海樓市帶來小陽春，但隨着今年以來澳門經濟不景氣，珠海市中心及橫琴樓盤投資氣氛亦受影響。去年第四季熾熱的橫琴樓盤，今年銷情急降溫。橫琴發展依然受投資者關心，但澳門經濟及環球經濟前景不明朗，投資者決策較審慎。

    珠海安世地產總經理葉遠昌表示，珠海樓市多少受澳門經濟氣氛及政策影響，去年底中央政府宣佈珠澳實施延長通關安排後，為珠海樓市帶來刺激作用，原來火熱的橫琴更受投資者追捧。不過，自澳門博彩毛收入大跌，經濟陷入深度調整以來，澳門投資者轉趨審慎，來自澳門的購買力持續減少，目前澳門購買力已較去年底減少三成。雖然內地持續減息，但對本澳買家吸引力不大。

    股市跌資金被鎖

    現時珠海市中心樓宇成交主要由用家及換樓客主導，故普遍不會割價出售，寧願放慢入市或換樓步伐，靜觀其變，故二手樓交投膠着。發展商方面，樓花分幾次開售，每平方米售價輕微上調，受惠內地減息，投資者也會考慮。不過近月內地、香港股市波動，部分有意入市投資者，因資金被鎖死，被逼暫緩買樓計劃。這批投資者長遠仍會入市，但要消化近期市場消息。

    珠海投資市場主要集中橫琴區，因澳門經濟氣氛欠佳，當地投資氣氛亦受影響，買樓熾熱程度較去年放慢，但依然有投資者關注，只是作決定會較去年審慎。