樓價跌 有人觀望有人上車
【本報消息】樓價高企一直困擾廣大居民,近年澳門經濟下滑,博彩稅收亦持續下跌,伴隨着博彩業的衝擊,房價亦持續受壓,且跌勢持續。去年年中到今年首季,樓價累計跌幅逹三成,即使樓價回落有市民仍覺得難圓置業夢,但有市民就把握置業良機,趁機吸納。
冀推補貼協助上樓
居民陳先生表示,由於澳門賭業開始逐漸萎縮,多家賭場貴賓廳倒閉,對澳門經濟仍然持較悲觀想法,即便有資金仍需慎重考慮,不敢輕易置業。又指現時澳門樓價仍然高企,即使下跌但依然難負擔貸款,如果置業月供佔工資的三分之一甚至是一半,工資收入水平不足以支撑高房價。
倪先生指,房價回落但上車仍然困難,單身人士面對房價高企,租房是最佳選擇,目前沒有置業計劃。期望政府推出租金和置業補貼,或推出更多經濟房屋紓緩住房壓力。
蔣先生稱,房價回落但仍然未能接受,買房負擔仍然很大,現在處於觀望狀態未來可能會置業,但首付是置業最大阻礙之一,期望房價會再跌五至六成,或政府降低首期資助計劃。
做好房屋供求平衡
蔡小姐和丈夫暫時未有置業計劃,只能繼續租房。覺得樓價雖下跌,但還不是置業好時機,現時全球經濟波動,早前人民幣等亞洲貨幣相繼貶值,仍需觀察多一段時間。買樓須考慮還貸能力,若未來數年經濟變差,失業率迅速增長,失去工作就難以正常還貸款。坦言不是不想置業,而是被歷史嚇怕。況且現時樓價還沒恢復至合理水平,認為叫價三、四百萬元逾二十年樓齡的單位,起碼回落至一百七十萬元左右才算合理。建議政府要處理好本澳房屋供求失衡問題,盡快處理閒置土地問題,在適合地段興建經屋、社屋,真正落實居者有其屋。
經濟不景氣,有人劈價沽貨也有人趁低吸納。公務員吳先生存錢數載,最近購入一個約六百呎,價值二百多萬元的兩房一廳單位。他指,車位都要一百多萬元,一個二十多年樓齡單位二百多萬元不算貴。自覺看準時機,存足首期有機會就要行動。首期大約七十多萬元,暫時供樓壓力不大,佔總收入的三分之一。笑言不會後悔當初決定,會一邊存錢一邊留意市場變化,若日後樓價再跌會考慮再換樓。置業者可能會覺得樓價低處未算低,但總不能無了期等待,始終要計劃為家人打造一個安樂窩。