橫琴樓盤 投資自住各半
【本報消息】橫琴廿四小時通關,投資者焦點關注橫琴樓市。浩楓地產昨舉行橫琴房地產投資機遇及法律說明會,吸引逾百名人士入場。浩楓地產分區董事黃志華表示,已開售的橫琴樓盤中,計劃投資者與自住用家的比例各佔一半,涵蓋各個年齡層。市場關注橫琴、冷落澳門樓市,但澳門樓價減祇是個別個案,未見大量拋售,樓價小幅回落後亦有承接,跌幅有限。
說明會昨日下午三時假漁人碼頭會展中心舉行,黃志華表示,早前橫琴樓盤開售迅速售罄,反映投資者看好橫琴的發展,加上日前政府公佈下月十八日蓮花口岸實施廿四小時通關,橫琴越來越受投資者關注,但暫未到高峰。當明年正式公佈澳門單牌車可進入橫琴後,才會迎來投資橫琴的高峰。
根據已開售的橫琴樓盤銷售情況,購買橫琴樓盤的投資者及自住用家各佔一半,投資者看好當地前景,用家則被樓盤的質素吸引,故用家當中亦包括首次置業人士。始終同一價格下,澳門住宅樓齡相對較高,質素不及橫琴新盤。
有意見認為橫琴廿四小時通關、拱北延長通關影響澳門樓價及租金。他認為,短期影響一定有,但長遠影響則不大。現時有個別實力較弱的投資者擔心前景,故減價放售單位,但市場上並非全部減價拋售單位,減價成交的祇佔極少數。相當一部分投資者實力較強,加上物業前幾年買入,現時沒有壓力,故不會減價求售。也有持貨較多的投資者放售少數物業,增加流動現金,待樓市稍微回落後再入市,始終看好澳門經濟前景,故相信樓價下跌空間有限。