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房地產調整拖累粵經濟
        來源: 澳門日報          發佈時間:2014-9-3          流覽次數:114
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房地產調整拖累粵經濟

    房地產調整拖累粵經濟

    【本報記者廣州二日電】省統計局專家分析指出,目前廣東經濟保持增長面臨若干壓力和挑戰,包括房地產市場持續調整、消費增長動力不足、進出口不容樂觀和企業經營壓力仍大。

    開發投資處觀望

    廣東經濟增長面臨問題第一是房地產市場持續調整。房地產投資佔投資30%以上,比全國比重高10個百分點以上,市場觀望情緒濃厚影響開發投資,拖累整體投資增速。

    比較突出的是上半年房地產銷售萎縮,商品房銷售面積和銷售額持續回落。上半年商品房銷售面積降8.9%,商品房銷售額降8.4%。房地產企業土地購置面積和新開工地面積持續下降,上半年分別降10.6%和22.9%。

    再加上銀行對房貸按揭仍偏緊,房地產市場下行壓力顯現。不管是上游的水泥、鋼材等行業還是下游的家具、家電、裝修等的行業,短期內去庫存壓力仍相對較大。故儘管近期房產政策鬆動、回暖,但下半年很難大幅反彈。

    消費出口力未足

    第二,消費增長動力略顯不足。上半年消費表現較平,增速上升但有限。住宿餐飲業復甦但速度較低;房地產市場影響家電、裝潢等低速增長。信息消費等尚未形成大消費熱點。

    第三,進出口形勢不容樂觀。降幅逐月收窄形勢好轉,但要完成年度目標仍有困難。工業品出口增速低位徘徊,上半年工業品出口貨值增3.2%,增幅同比回落1.6個百分點。

    上半年主要貿易夥伴僅對歐盟進出口增9.2%,其餘均為下降。出口面臨傳統市場復甦乏力、新興市場需求疲軟。

    企業經營壓力大

    第四,企業生產經營壓力仍較大。一是工業品庫存增加過快。工業品出廠價格至五月已連續廿二個月負增長,產銷率下降,導致庫存不斷增加,庫存增加過快對生產帶來壓力。

    二是企業資金周轉趨緊。首五月工業產成品和應收賬款資金佔流動資產37.2%,流動資產周轉率2.13次,同比減少0.09次。

    三是企業綜合經營成本維持高位。雖然工業企業整體盈利狀況好轉,但人工成本持續上升、人民幣升值加快、工業品出廠價格走低等因素,導致企業經營綜合成本居高不下。

    中小企成本更高

    四是與大型企業相比,中小微型企業生產經營壓力相對突出。今年首五月小微企業每100元主營業務收入成本為87.3元,大型企業主營業務收入成本為83.5元;中小微企業主營業務收入利潤率4.3%,大型企業主營業務收入利潤率6.1%。



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