專家：擴消費須堅持房住不炒
【中新社北京廿九日電】中國國際經濟交流中心副理事長、國務院發展研究中心原副主任王一鳴廿九日在第十八屆中國改革論壇上表示，擴大消費須堅持“房住不炒”政策，防止房價過快上漲和居民高槓桿對消費的擠出效應。
消費恢復明顯滯後
由中國經濟體制改革研究會主辦的第十八屆中國改革論壇當日在北京舉行。王一鳴在此間指出，疫情後，消費恢復明顯滯後。消費與投資增速的差異由疫情前的消費比投資增速高三個百分點左右逆轉為目前的低八個百分點左右。官方數據顯示，今年前十個月，全國社會消費品零售總額同比下降百分之五點九。同期，固定資產投資增速同比增長百分之一點八。
王一鳴指出，疫情抑制消費傾向和未來預期。過去三年，前三季度新增存款均值為六點二萬億元（人民幣，下同），但今年在收入增長放緩的情況下，居民儲蓄存款卻增加到近十萬億元。他認為，這除了服務消費尚未完全恢復帶來的被動性儲蓄增加外，主要是受到未來收入預期和預防性儲蓄增加的影響。
居民負債水平上升
此外，值得注意的是，居民負債水平上升也對消費形成擠出效應。王一鳴指出，近年來，隨着居民個人住房貸款快速增長，居民部門槓桿率快速上升。今年前三季度，中國商品房銷售額累計同比增長百分之三點七，其中住宅銷售額同比增長百分之六點二。居民購房貸款依然強勁。二○二○年上半年，商業性房地產貸款餘額和購房貸款餘額同比分別增長百分之十三點一和百分之十五點七。
他指出，居民部門槓桿率攀升往往伴隨着社會消費品零售總額增速的大幅回落。這對最終消費會形成較強的擠出效應。
消費在構建新發展格局中的作用毋庸置疑。因此，王一鳴認為，擴大消費要堅持“房住不炒”政策，堅持租購並舉、因城施策，完善長租房政策，促進房地產市場平穩健康發展。這就要求加強對房地產市場監管，嚴控信貸資金過多流向房地產市場，防止房價過快上漲和居民高槓桿對消費的擠出效應。