內地熱點城市房租大漲
【據新華社北京二十日電】又逢暑期租房旺季。在一些熱點城市，每年七八月份，租房需求大量釋放都會將房租推至季節性“波峰”。然而，今年這一波房租漲勢比往年更“兇猛”。伴隨一些大型住房租賃企業加速佈局擴張，部分地區出現機構為爭奪房源哄抬租金、高價收房的現象，這在一定程度上推高了區域租金。
房租一年漲近兩成
根據鏈家旗下貝殼研究院數據，今年七月，一線城市中，深圳、北京、上海三地住房租金環比均上漲，漲幅分別為百分之三點一、百分之二點四、百分之二點一；二線城市中，南京、濟南等地住房租金環比漲幅較為明顯，分別為百分之三點七和百分之二點四。據一些市場機構統計，今年七月部分熱點城市熱門區域房租同比漲幅已接近兩成。
在北京市石景山區，住房租賃企業為爭奪房源，已經打起了“價格戰”，不少房源被他們收入“囊中”。
租賃企業高價收房
“之前，小區有一套兩居室，通過中介掛牌，業主報價每月租金七千元，一家租賃企業卻最終以每月七千八百元的價格收房。”在石景山區遠洋山水小區附近的一家中介門店，一位經紀人說，“現在小區業主的胃口都吊起來了，哪家租賃企業出價高就給哪家。”
國務院發展研究中心研究員劉衛民等專家表示，除了一些傳統的上漲動因外，今年以來，熱點城市住房租金上漲有一些特殊原因：一方面大量社會資本湧入住房租賃行業，租賃企業急於擴大規模，通過抬高租金搶房；另一方面，這些租賃企業從房東手中收購或承租房源後，成為超級“二房東”，把一些中低端的房子裝修改造成中高端房子後對外出租，這類型房源的佔比快速增加，帶動了租金上漲。
業內人士建議，加快住房租賃行業立法，對企業惡性競爭等行為加強監管。同時加大平價租賃房源的供給，切實保障“租有所居”。