不動產登記面臨阻力
中國社科院法學研究所孫憲忠教授認為,對於推行不動產統一登記,最大的阻力將來自於利益糾葛。不動產種類多、範圍廣、結構複雜,涉及國土、住建、林業、農業等多個主管部門。
另外,時下不動產登記工作受多重因素的影響,一是對既得利益的考慮和受部門格局的限制,整合起來舉步維艱;二是社會普遍性的顧慮,也使得其缺乏持續動力。再加上出於對反腐的顧忌,導致不動產登記的積極性並不高。
中原地產首席分析師張大偉表示,目前不動產登記推進面臨兩大阻力,首先涉及到個人私有財產或者隱私,人們不願意配合,這與國人“有財不外露”的觀念有關,同時也擔憂個人財產資訊洩露。另一個阻力是人為因素,一些地方或部門屬於擁有多套住房的群體,進行不動產統一登記、住房資訊聯網,無異於打破既得利益,所以大多不願主動配合聯網工作。