福隆新街舊樓失修成隱患
坊會促業權人驗樓保安全
【本報消息】福隆新街一幢建築物日前因日久失修發生橫樑損毀事故，立法議員梁鴻細、福隆坊會理事長杜妙玲冀當局加強普法和執法，提高業權人法律意識，履行驗樓法律責任。
兩人表示，雖然今次事故無人受傷，但因應該幢建築物屬文物，加上隨着樓齡逐年增加，若長期缺乏維修保養將因結構問題而危害公共安全。事實上，舊區不少舊樓因長期缺乏維護保養，或長期空置無人管理而出現外牆裂縫、門窗鬆動或其他結構安全等情況。
據統計資料，目前本澳三十年或以上樓齡舊樓逾四千八百幢，特別是舊區舊樓的比例大、密度大，現已踏入風雨季節，特別是極端天氣可隨時引發年久失修舊樓的安全問題。
每年提交狀況報告
《都市建築法律制度》明確規定，業權人應承擔起樓宇的維修保養責任及義務，包括樓宇入伙後滿十年及往後五年，應保養及維修，使樓宇保持良好狀況，因此期望政府加強普法和執法，加強對舊樓尤其是高齡或長期空置舊樓的安全檢查工作，包括要求業權人提交“樓宇狀況報告”，讓業權人掌握自身樓宇存在問題，及時維修保養，消除安全隱患，並提高業權人的法律意識，履行驗樓法律責任，避免樓宇失修危害公共安全，亦有助業權人日後節省樓宇維修成本。