定位房策 助民安居
居民望穿秋水的經屋申請昨日舉行電腦隨機抽籤，是次可供購買的經屋興建於新城A區，共提供約三千個單位，以三房廳為主，迎合更多家團需求，加上最後一次沿用舊經屋法分配，結果超額申請逾十倍。雖然申請數字可能存在“水份”，但仍可以看到大批居民殷切的上樓夢。
回顧上次經屋開隊是二○一三年，至今已相隔七年。居民面對本澳樓價持續高企，租金壓力大，又不符租住社屋資格，很多人望樓興嘆。僧多粥少，今期經屋開隊以來，無論取表、交表均見熱潮，申請人及成員中包含長者或殘疾人士的核心家團已有約四千個，但可供應單位只有三千餘個，意味着大多數申請者屬“陪跑”。然而供申請的新城A區經屋仍在設計，何時動工和完工、售價多少等俱屬未知數，遑論下一期經屋何時開隊。申請經屋時間漫長，由申請至揀樓，再到安排入伙，動輒數載，建設進度及分配龜速，一直困擾衆多家團；更怕是漫漫長路，個人或家團成員若遇上不得已的變故，隨時失去輪候資格。
社會促請政府增建經屋並恆常開隊的訴求一直高漲。但即使政府近年陸續收回多幅閒置土地，增加土地儲備，有條件增建公屋，但總不可能把所有土地資源都“押注”公共房屋，增建經濟房屋也是有限數。加上現行經屋法放寬了申請經屋人士的收入上下限，使全澳約八成家團符合申請收入限制的條件，也導致每次經屋開隊必有大量居民遞表，但實際上不少人徒勞無功，亦模糊了經屋的定位。
政府正開展夾心階層住房方案諮詢，社會冀透過定義夾心階層，重新清晰經屋和夾屋的定位，更好助夾心階層、中青年安居。制度方案尚有很多地方需要清晰，但起碼增加置業階梯，可讓未來的房屋政策更靈活。未來幾年，特區政府須要加快建設氹仔偉龍馬路、氹仔西側及新城填海地段的經屋項目；更須抓緊時間做好諮詢和立法，推出新類型公共房屋以回應不同階層的需求，令房屋政策更精準，公屋私樓相輔相成。
夏 耘