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民衆建澳冀早訂方案推進都更
        來源: 澳門日報          發佈時間:2020-9-26          流覽次數:141
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民衆建澳冀早訂方案推進都更



許龍通

    民衆建澳冀早訂方案推進都更

    【本報消息】澳門都市更新股份有限公司委託研究團隊於本年六月至八月進行的“祐漢七幢樓群”入戶調查已於上月完成,根據相關資料顯示,居住於樓群內的業主不足三成,其他多為租戶,亦有部分為空置單位。

    民衆建澳聯盟副理事長、北區社諮委許龍通認為,按現時情況要進行都更工作仍寸步難行,建議當局應透過不同途徑,繼續收集業主聯絡資料,同時亦需及早研究其他可行的操作方案,包括倘若未能取得完整業權人聯絡資料情況下,應如何處理業權同意比例等。

    許龍通引述日前都更公司指出,今年三月委託研究團體開展為期十個月的“祐漢七幢樓群”調研,涉及約二千五百個住宅單位及商舖,研究團隊現正整理及分析相關數據,料明年首季完成報告。許龍通表示,按現時已進行的“洗樓式”入戶調查,僅收集到近五成業主的聯絡資料,若要收集餘下五成業權人的聯絡資料估計將更加艱難,何況收集完聯絡資料還要進行下一步驟,比如商討是否同意進行都更工作等。他認為,根據現行法律,舊樓要拆卸重建,除非是危樓否則需百分百業權同意,即使將來修改法律,將業權比例降低至八成半或八成,但按照目前情況來看,要進行都更工作仍然是寸步難行。

    如何處理業權比例

    許龍通建議當局一方面應以不同途徑,繼續收集業主聯絡方式,例如可透過物業登記資料查找,以及利用多媒體廣告發佈“祐漢七幢樓群”相關重建資訊,讓業權人主動聯絡都更公司;另一方面亦應及早研究其他可行的操作方案,包括倘若在沒法取得完整業權人聯絡資料情況下,應如何處理業權同意比例,是否可以把未取得業主聯絡資料的這部分業權作一個特定處理,以符合業權人財產保護又不阻礙都更推進的步伐。



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