公屋委：新經屋法助去投資化
年內須住滿半載執法難惟增阻嚇力
【本報消息】公共房屋事務委員會委員麥興業、羅華杰昨日出席電台時事節目《澳門講場》，與聽眾探討“新經屋法”。新法規定，家團成員一年內在該經屋居住不足一百八十三日將會罰款，具體應如何執法？麥興業、羅華杰均表示條例具阻嚇性但執行困難。新法不少條文都是為了“去投資化”，確保公共資源有效運用。
加快規劃閒置地
修改新經屋法日前在立法會細則性通過，將在公佈翌日生效，適用下次的經屋申請，即結束收表的新城A區三千多個經屋單位不適用。政府曾表示無法承諾經屋申請恆常化，但可縮短輪候時間。麥興業相信，政府通過推動政務電子化，免除繁瑣的申請程序，能有效縮短輪候時間。羅華杰稱，現時供求失衡，青年上樓無望，認為政府近年收回多幅閒置土地，應優化及加快興建速度，滿足社會對住屋的需求。
倡散隊視供應量
羅華杰指出，恢復計分排序可幫助真正有需要人士，新法保留每次經屋售完即“散隊”。若數量充足，他不認同“散隊”，因每次資產審查時間長，費時失事。但不“散隊”則隊尾人士基本無法上樓，因此“散隊”與否，視乎供應量是否足夠。
至於新經屋法一百八十三日的居住限制，麥興業相信，政府會有機制判斷情況是否合理，會以居民的個人發展（例如出外升學等特別情況）等作考慮，不會直接處罰。羅華杰則認為，或可參考監管公務員進入娛樂場的做法，透過舉報等方式，又或結合科技手段。不過，科技監管或涉私隱權，需考慮清楚。整體而言，認為一百八十三日的規定具阻嚇力。
有聽眾認為，新經屋法的規定過於嚴苛，變相助長私樓價格。羅華杰認為，樓價取決於市場供求及大眾對樓市的信心。未來，粵澳兩地往來更緊密、便捷，兩地城際軌道建成、單牌車入粵等指日可待，一小時生活圈非難事，加上日後的都市更新、橫琴新街坊項目等都有助調節樓市。